ארכיון תגיות: השקעה בנדל"ן בארה"ב

ייעוץ משפטי בהשקעות נדלן בחול

ייעוץ משפטי בהשקעות נדלן בחול

יותר ויותר אנשים מגלים את הפוטנציאל הרווחי הגדול אשר טמון בהשקעות נדלן בחו"ל.

אבל רגע, לפני שממהרים לרכוש נכס נדלן באיזו מדינה רחוקה, רק בגלל שחבר של חבר, עשה את זה קודם לכן ומאוד מרוצה מההשקעה, חשוב לעצור ולתכנן בקפידה את ההשקעה.

ראשית כל, חשוב לאסוף מידע נרחב לגבי שוק הנדל"ן במדינה בה אתם מבקשים להשקיע ובשלב הבא, כדאי לבחון בקפידה באיזו עיר ובאיזו שכונה ההשקעה תהיה הכדאית ביותר.

כמובן, שלמי שאין ניסיון קודם בתחום השקעות נדלן בארהב , חשוב עבור שייוועץ באנשי מקצוע מנוסים, אשר יכולים בשלב הראשון, להבין את מלוא דרישות המשקיע, כמו גם את סכום הכסף אותו  הוא מייעד להשקעה ובהתאם, לייעץ לו הן לגבי מיקום הנכס והן לגבי סוג הנכס.

חשיבותו של ייעוץ משפטי

יש לא מעט סיבות בגינן החשיבות של ייעוץ משפטי בהשקעות בחול, מהווה שירות חשוב אשר יכולה להיות לו השפעה רבה תשואות ההשקעה.

ראשית כל, מכיוון שכל הסכמי הרכישה יהיו בשפה זרה ובנוסף, גם יהיו כפופים למערכת החוקים של אותה המדינה, רק עורך דין אשר מכיר בצורה טובה את השפה ואת החוקים המדוברים, יהווה ככתובת הנכונה למטרה.

מעבר לכך, יש לא מעט פרמטרים חשובים אותם צריך לבחון בקפידה כמו: המעמד המשפטי של המשקיע באותה עסקת נדלן, המיסים השונים אותם הוא אמור לשלם, התאגדויות משפטיות שונות וכמובן, בדיקת כל ההיבטים המשפטיים הנוגעים לנכס הנדלן אותו רוצים לרכוש.

כאמור, ניתן גם לבצע את הרכישה וההשקעה ללא ייעוץ משפטי, אך יש לזכור שיש לא מעט היבטים משפטיים רלוונטיים בעסקת נדל"ן מהסוג הזה והדרך הטובה ביותר לבחון אותם היא בסיועו של יועץ משפטי מנוסה ומקצועי.

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית?

אם הגעתם למסקנה שהשקעת נדל"ן בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, תהיה המתאימה והטובה ביותר עבורכם, חשוב שתקפידו לבחור בצורה מושכלת את הנכס הטוב והמתאים עבורכם ביותר תגיעו אלינו לייעוץ משפטי ופיננסי להשקעות נדלן בארצות הברית 

אתם מוזמנים ליצור קשר כבר היום עם עורך דין שחר שוורץ, המתמחה בבדיקת נכנסי מקרקעין בארצות הברית ובמתן ליווי משפטי ופיננסי לאורך כל התהליך ולקבוע פגישת ייעוץ.

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

עבור הישראלים, עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב, הפכו לפופולאריות במיוחד. בואו נודה על האמת, עליית מחירי הנדל"ן בארץ רק הולכת וגוברת, מה שגורם לתחום השקעות הנדל"ן בארץ להפוך להרבה פחות רווחית ולכן המשקיעים, מעדיפים להשקיע את כספם בארה"ב, שבה מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר מאשר בארץ. נדל"ן בארצות הברית בעל סוגים שונים וישנם כללים בסיסיים, שכל משקיע חייב להכיר, לפני רכישת נכס בארה"ב.

 

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

רכישת נכס באזור פיתוח למען מכירה בעתיד במחיר יקר יותר

רכישת נדל"ן באזורי פיתוח הינו דבר נפוץ ביותר. לרוב באזורים אלו המחירים יהיו זולים מאוד, משום שמקומות מהסוג הזה אינם מפותחים מספיק. כאשר רוכשים נכס באזור פיתוח, חשוב לבדוק שהפיתוח באמת מאושר ולא רק כתוב על הנייר. בהתחלה למצוא רוכש לא יהיה דבר קל, אך לאחר מספר שנים, שהאזור יהיה מפותח, יעלה הביקוש וכך גם היכולת למכור במחיר יקר יותר ולהשיג רווח נאה.  

רכישת נכס למען השכרה במשך תקופה ארוכה

עסקאות נדל"ן בארה"ב, העסקה המבוקשת ביותר היא רכישה למען השכרה לטווח ארוך, שנים ארוכות. ההמלצה היא לרכוש בתים פרטיים, שעברו שיפוץ, במחיר מוזל. בנוסף לכך מומלץ לחפש שוכרים, כגון משפחות, אשר מעונינות להשתקע באזור ולהשכיר לכמה שנים טובות. ניתן גם לשכור שירותים של חברת ניהול מקצועית, שתהפוך לכם את הוילה הביתית, לוילת נופש להשכרה.  

מושגים בסיסיים על נדל"ן, שאתם חייבים להכיר!

לפני שרוכשים נכס בארה"ב, חשוב מאוד להכיר מספר מושגים, שאם לא תדעו אותם, זה עלול לעלות לכם הרבה כסף ואף הסתבכות עם החוק! רכישת בתים להשקעה בארה"ב, מחייבת אתכם תשלומי מיסים גם לרשויות בארץ וגם לרשויות בארה"ב ולכן מומלץ מאוד שרואה חשבון ילווה אתכם בכל התהליך, על מנת שימנע מכם את התשלום הכפול של המיסים. בארה"ב הרבה יותר קל למכור נכס או להחליף שוכר. כאשר בודקים את הנכס, חשוב מאוד לטוס לשם עצמאית ולהתרשם ממנו בעצמיכם, ולא רק מהנכס, אלא גם מהסביבה בה הנכס נוכח.  

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב

השקעות נדל"ן בארה"ב

המדריך למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב וממה כדאי להיזהר

מאז ומתמיד אנשים השקיעו בנדל"ן מעבר לים, אך בשנים האחרונות אנו רואים עלייה בביקוש להשקעות אלו. ניתן להסביר זאת בעליית מחירי הדירות בישראל וברצון של האדם להיות בעליו של נכס נדלני, וניתן לייחס זאת גם לעובדה שמבין כל אפשרויות ההשקעה השונות, השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה סולידית ויציבה והשקעות בנדל"ן בארה"ב בפרט. .

להמשיך לקרוא המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית

משקיעים רבים מתחבטים בשאלה האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית. היות ושוק הנדל"ן בארץ הולך ומתייקר, ויתר אפיקי ההשקעה מוגבלים או אינם יציבים, הנטייה הטבעית היא חיפוש אחר השקעות מניבות במקומות שונים בעולם. בשנים האחרונות גילה המשקיע הישראלי את שוק הנדל"ן בארצות הברית כיעד אטרקטיבי ומניב. חשוב לדעת כי ביצוע רכישות נדל"ן ללא ייעוץ משפטי ופיננסי עלול ליצור עבורכם בעיות בעתיד.

השקעות מניבות

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית בליווי עורך דין?

התשובה היא חד משמעית כן. בכל מקום בו אנו מבצעים רכישה עם סכומי כסף גדולים, אנו דואגים לברר היטב את פרטי העסקה. אנו בודקים היטב את חוזה הרכישה, מבררים מי האדם העומד מולנו ובודקים כדאיות. כמו בארץ כך גם בחו"ל, לא נכנסים להרפתקת רכישה מבלי להכיר את החוקים, האזור ואת הנפשות הפועלות. ישנם לא מעט חברות הפועלות בארה"ב, מתווכים וסוכנים. חשוב לבחור איש קשר מוסמך ומקצועי אשר אתם סומכים עליו ומכיר את השוק האמריקאי. עורך הדין שחר שוורץ מכיר את תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית על בוריו, מודע לסכנות ויודע להכווין את המשקיעים שלו לביצוע עסקה בטוחה. בהשקעות נדל"ן בארצות הברית סיכונים לא מעטים, אך עם עורך דין ותיק ומנוסה המכיר את המקום והחוק בארה"ב לפרטיו, קל יותר לבצע עסקה.

לזהות הזדמנויות בנדל"ן

היכולת למצוא הזדמנויות לרכישת נכסים להשקעה בארצות הברית שמורה לאנשי שטח מקצוענים. כאשר עומד לצידך עורך דין המכיר את השטח המבוקש להשקעה, המצליח לאתר נכסים עם אופציה לתשואה גבוהה, אתם נמצאים בנקודת התלה מצוינת. הזדמנויות נדלן בארה"ב קיימות כל העת והחכמה היא לבחון אותן בתבונה. יש להבין את המשמעויות הנלוות לכל רכישה ולקחת סיכונים מחושבים. לשם כך רצוי שיעמוד לצידכם יועץ פיננסי במקצועי המסוגל להעריך את שוויים האמתי של הנכסים בהתאם למיקום שלהם ולמצבם. נוסף על כך יש למצוא שוכרים לנכס ולדאוג שהוא מתוחזק ומטופל על ידי חברת ניהול אמינה ויציבה.

מעוניינים להצטרף לקהילת המשקיעים של עורך הדין שחר שוורץ?
השאירו את הפרטים שלכם בטופס המצורף

לפרטים נוספים

נכס מניב בארה"ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה"ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה"ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל"ן בארה"ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב
המדריך להשקעות נדלן בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בארה"ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה"ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו"ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה"ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה"ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה"ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה"ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משתלמת ביותר.