עבור הישראלים, עסקאות נדל”ן רווחיות בארה”ב, הפכו לפופולאריות במיוחד. בואו נודה על האמת, עליית מחירי הנדל”ן בארץ רק הולכת וגוברת, מה שגורם לתחום השקעות הנדל”ן בארץ להפוך להרבה פחות רווחית ולכן המשקיעים, מעדיפים להשקיע את כספם בארה”ב, שבה מחירי הנדל”ן זולים בהרבה יותר מאשר בארץ. נדל”ן בארצות הברית בעל סוגים שונים וישנם כללים בסיסיים, שכל משקיע חייב להכיר, לפני רכישת נכס בארה”ב.
רכישת נכס באזור פיתוח למען מכירה בעתיד במחיר יקר יותר
רכישת נדל”ן באזורי פיתוח הינו דבר נפוץ ביותר. לרוב באזורים אלו המחירים יהיו זולים מאוד, משום שמקומות מהסוג הזה אינם מפותחים מספיק. כאשר רוכשים נכס באזור פיתוח, חשוב לבדוק שהפיתוח באמת מאושר ולא רק כתוב על הנייר. בהתחלה למצוא רוכש לא יהיה דבר קל, אך לאחר מספר שנים, שהאזור יהיה מפותח, יעלה הביקוש וכך גם היכולת למכור במחיר יקר יותר ולהשיג רווח נאה.
רכישת נכס למען השכרה במשך תקופה ארוכה
עסקאות נדל”ן בארה”ב, העסקה המבוקשת ביותר היא רכישה למען השכרה לטווח ארוך, שנים ארוכות. ההמלצה היא לרכוש בתים פרטיים, שעברו שיפוץ, במחיר מוזל. בנוסף לכך מומלץ לחפש שוכרים, כגון משפחות, אשר מעונינות להשתקע באזור ולהשכיר לכמה שנים טובות. ניתן גם לשכור שירותים של חברת ניהול מקצועית, שתהפוך לכם את הוילה הביתית, לוילת נופש להשכרה.
מושגים בסיסיים על נדל"ן, שאתם חייבים להכיר!
לפני שרוכשים נכס בארה”ב, חשוב מאוד להכיר מספר מושגים, שאם לא תדעו אותם, זה עלול לעלות לכם הרבה כסף ואף הסתבכות עם החוק! רכישת בתים להשקעה בארה”ב, מחייבת אתכם תשלומי מיסים גם לרשויות בארץ וגם לרשויות בארה”ב ולכן מומלץ מאוד שרואה חשבון ילווה אתכם בכל התהליך, על מנת שימנע מכם את התשלום הכפול של המיסים. בארה”ב הרבה יותר קל למכור נכס או להחליף שוכר. כאשר בודקים את הנכס, חשוב מאוד לטוס לשם עצמאית ולהתרשם ממנו בעצמיכם, ולא רק מהנכס, אלא גם מהסביבה בה הנכס נוכח.
במידה ואתם חושבים על השקעות נדל”ן בארה”ב לצורכי מכירה והשכרה חשוב מאוד שתבינו למה אתם נכנסים ושתשקיעו מאמצים לחקור, לשאול וכמו כן לקחת ייעוץ מקצועי ומנוסה לפני הכניסה לכל התהליך, שהוא לא פשוט אם לא עושים אותו נכון!
לא מתחילים להשקיע לפני שמתייעצים! תחום השקעות נדל”ן בארה”ב הינו תחום מורכב, אשר דורש בקיאות מגוון אספקטים משפטיים וכמו כן פיננסיים, אשר עומדים בבסיסו של התהליך של רכישת נכס. יחד עם זאת, ליווי מקצועי של ייעוץ בנושא, יאפשר לכם בתור משקיעים לבצע רכישה חכמה, אחראית, שמניבה תשואה. חברת Schwartz בבעלותו של עורך הדין שחר שוורץ, מספקת בדיוק את מה שאתם צריכים לפני רכישת נכס בארה”ב. במסגרת שירותי החברה תקבלו ליווי, ייעוץ משפטי ופיננסי.
יחד עם הכלים שחברתינו תספק לכם, תוכלו להגיע למצב של בטחון ברכישת נכס בארה”ב. על מנת שנוכל להכיר אתכם קצת יותר, לשמוע על הצרכים שלכם ולאפשר לכם גם להכיר אותנו מוזמנים לחייג 077-9577122 או להשאיר פרטים בטופס המצורף
בימים אלו עו”ד שחר שוורץ מכין תביעה כנגד חברה ישראלית ששיווקה בתים להשקעה ב-jacksonvill פלורידה בארה”ב. במידה וגם אתם נפגעתם מאותה חברה צרו קשר איתנו במיידי 077-9577122
עו”ד שחר שוורץ מלווה הסכם לרכישת קומפלקס של 300 יחידות דיור באטלנטה
הסכם לרכישת קומפלקס של 300 יחידות דיור באטלנטה בניהולו וליווי המשפטי של עו”ד שחר שוורץ. ההסכם כולל רכישה של כשלוש מאות יחידות דיור, שיפוץ של הנכס והשבחתו.
הקומפלקס ממוקם במרכז העיר אטלנטה במיקום מרכזי ואסטרטגי אשר הופך אותו ליעד אטרקטיבי מאוד למשקיעים.
ההשקעה בנכס זה מבטיחה תשואות גבוהות למשקיעים בקבוצה ואף תשואות גבוהות מאלה המקובלות בתחום השקעות נדל”ן בארצות הברית.
ליווי מקצועי ומשפטי להשקעות נדל”ן בארצות הברית
תחום השקעות הנדל”ן בארצות הברית הוא תחום מתפתח ומשגשג וישראלים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנכס מניב בארה”ב.
באמצעות הליווי המקצועי והמשפטי אשר מציע עו”ד שחר שוורץ תוכלו להשקיע את כספכם וליהנות מתשואות ללא חשש וללא התעסקות בביורוקרטיה ולקבל פתרון כולל להשקעות נדל”ן בארצות הברית בראש שקט וללא דאגות.
עו”ד שחר שוורץ מספק ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים
ביום שלישי, ה-7.6.2016יצא עו“ד שחר שוורץ לארצות הברית בפעם החמישית השנה על מנת לטפל במקרים של לקוחות ישראלים שרכשו נדל“ן בארה“ב ונתקלו בבעיות שונות, בעיות משפטיות או בעיות עסקיות. כמו בנסיעותיו הקודמות עו“ד שחר שוורץ מבצע ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים בכדי להבטיח ללקוחותיו טיפול מסור בנכס, תמיכה משפטית ועסקית וכמובן שקט נפשי.
ליווי משפטי – השקעות נדל”ן בארה”ב
תהליך רכישת נדל”ן בארצות הברית הפך נפוץ מאוד בשנים האחרונות ולקוחות ישראלים רבים בוחרים באפיק השקעה זה אך מתוך חוסר היכרות עם השוק האמריקאי הם מתמודדים עם בעיות שונו. לכן ההמלצה היא לבצע השקעות נדל”ן בארה”ב עם ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים אשר מבטיח לכם לשמור על הכסף שלכם, להגן על הנכס שלכם ולהנות מנכס מניב ושקט נפשי.
שחר שוורץ העוסק בייעוץ וליווי עסקאות של רכישת דירות בארה”ב על ידי ישראלים מתראיין לעיתון “ידיעות הגליל” ומספר לכתבת מורן גורן על גל של התעניינות ברכישת דירות להשקעה בארה”ב וזאת לאור העובדה שמחירי הדירות בארה”ב באזורים האטרקטיביים נמוכים בהרבה בהשוואה לדירות בישראל.
חברת Schwarts’z מניבה תוך חצי שנה רווח של 12% מסגירת עסקת פליפ
הצלחה נוספת נרשמת לזכותה של חברת Schwarts’z – עסקת פליפ באטלנטה הניבה רווח בגבוה 12% בחצי שנה עבור המשקיעים.
עסקת פליפ הינה עסקת בזק מהירה אשר במסגרתה נרכש נכס, אשר עובר תהליכי השבחה ושיפוץ מהירים. לאחר השיפוץ נמכר הנכס בסכומים גבוהים יותר במטרה להניב תשואות גבוהות ככל הניתן עבור המשקיעים.
כתבה של עופר פטרסבורג בידיעות אחרונות, ידיעות הנדל”ן, 22.09.15 (עורך דין שחר שוורץ בידיעות אחרונות):
” אמריקה, ורסנו, אמריקה. תופעה: יותר ויותר ישראלים מעדיפים בשנים האחרונות להשקיע דווקא מעבר לים. רק במחצית הראשונה של 2015, למשל, נרכשו בארה”ב כ-21 אלף דירות להשקעה על ידי ישראלים, גידול של כ-15 אחוז יחסית לחצי השנה הקודמת. האם באמת זה יותר משתלם, ואיך עושים את זה נכון? ” עורך דין שחר שוורץ בידיעות אחרונות עונה לכם בכתבה על מספר שאלות חשובות, לעיונכם.
