ארכיון הקטגוריה: השקעות נדל”ן בארה”ב

השקעות נדל”ן בארה”ב

עורך דין שחר שוורץ מספק ייעוץ וליווי מקצועי לרוכשים המעוניינים לבצע השקעות נדל”ן בארה”ב לאורך כל התהליך. מדובר בתהליך ארוך הכולל עניינים בירוקרטיים רבים ולכן חשוב לקבל ייעוץ וליווי מאדם מקצועי.

עסקאות נדל”ן בארה”ב

עסקאות נדל”ן בארה”ב, הפכו יותר ויותר פופלארים בקרב ישראלים המחפשים אפיק השקעה. עליית מחירי הנדל”ן בארץ, הפכו את תחום השקעת הנדל”ן לפחות רווחית, ולכן המשקיעים מעדיפים להשקיע בנדל”ן בארצות הברית, שם מחירי הנדל”ן זולים בהרבה יותר. ישנם סוגים שונים של נדל”ן בארצות הברית, וישנם כללים בסיסיים שחייבים להכיר כאשר מתכננים לקנות נכס בארה”ב.

עסקאות נדל"ן בארה"ב

רכישת נכס בזול- מתוך מטרה למכור בעתיד במחיר יקר:

סוג אחד של עסקאות נדל”ן בארה”ב, הוא רכישת בתים או קרקעות באזורי פיתוח. לרוב, יהיו אלו אזורים בהם מחירי הנדל”ן זולים ביותר, משום שאזורים אלו אינם מפותחים מספיק, ואינם בעלי ביקוש כעת. כאשר קונים נדל”ן באזור זה, מומלץ לוודא שתוכניות הפיתוח אינם רק על הנייר, אלא עברו אישור ראשוני. השקעה באזורים אלו דורשת סבלנות, משום שבשנים הראשונות יהיה קשה יותר למצוא שוכרים, אך תכפיל את עצמה לאחר כמה שנים, כאשר האזור יהיה מפותח ומבוקש.

רכישת נכס לצורך השכרה למשך שנים:

סוג נוסף של עסקאות נדל”ן בארה”ב, הוא רכישת בתים מתוך השכרה להשכיר אותם למשך שנים ארוכות. בדרך כלל, מומלץ לרכוש בתים פרטיים איכותיים באזורים מבוקשים. פעמים רבות, אפשר למצוא בתים פרטיים משופצים במחיר מוזל. מומלץ גם לחפש שוכרים כמו משפחות המעוניינות להשתקע באזור, ולשכור את הדירה למשך זמן רב. אם רוצים להרוויח יותר, אפשר לחפש חברת ניהול מקצועית, שבאמצעותה הופכים את הווילה הפרטית לוילת נופש להשכרה.

השקעות נדלן בארצות הברית

מושגים בסיסיים על נדל”ן בארה”ב שחייבים להכיר:

כאשר חושבים על עסקאות נדל”ן בארה”ב, חשוב להכיר כמה מושגים שאי ידיעתם עלולה לעלות בכסף, ואף בהסתבכות עם החוק. רכישה של נדל”ן בארצות הברית, מחייבת תשלומי מיסים גם לרשויות המס בארץ, וגם לרשויות המס בארצות הברית. מומלץ שרואה חשבון ילווה את התהליך, כדי שיסייע במניעת התשלום הכפול של המיסים, אותם נדרש הרוכש לשלם. בארצות הברית, ניתן למכור בקלות רבה יותר את הנכס, או להחליף את השוכר בקלות רבה יותר. במהלך בדיקת הנכס, חשוב לטוס לארצות הברית, ולהתרשם מקרוב מהנכס, ומהסביבה בה הנכס נמצא.

סוגי בתים למכירה בארצות הברית

רוב סוגי הבתים למכירה בארצות הברית, הינם בתים פרטיים להשקעה. הקונה קונה בית פרטי, לעיתים ישקיע בשיפוץ ולאחר מכן ישכיר את הנכס. הרווח הוא מדמי השכירות אותם יקבל מדי חודש על הנכס. ישנם סוגים שונים של בתים למכירה שכדאי להכיר:

להמשיך לקרוא סוגי בתים למכירה בארצות הברית

דירה להשקעה בארה”ב

בשל העלייה החדה במחירי הנדל”ן בישראל, אנו רואים ישראלים רבים הפונים לחפש השקעות נדל”ן אטרקטיביות בארה”ב. משקיע שיודע לבחור את הנכס הנכון, ירוויח מתשואה גבוהה בהמשך.

להמשיך לקרוא דירה להשקעה בארה”ב

ישראלים רבים נעקצים בנדל”ן בארה”ב מה עושים?

בשנים האחרונות, עם עליית מחירי הנדל”ן בארץ, וירידת מחירי הנדל”ן בארה”ב ישראלים רבים בוחרים להשקיע ולקנות נכס בחו”ל. אבל, ישראלים רבים, שלא יודעים כיצד להתנהל נכון ברכישת נכסי נדל”ן נעקצים בנדל”ן בארה”ב. מה ניתן לעשות כדי להימנע מעוקץ נדל”ן?

כדי לרכוש דירה או נדל”ן בארץ, אנו עושים בירורים מקיפים, על הנכס, על השכונה, ועל איכות הנכס. בארץ, קל לנו לנסוע ולבדוק את הנכס פיזית, אבל בארצות הברית, נוטים אנשים רבים לסמוך על התמונה של הנכס, ועל הרצון הטוב של מתווך הנדל”ן האמריקאי. ואז ברגע האמת, מתברר שהנכס ישן, וצריך שיפוץ מסיבי, או ממוקם בשכונה בעייתית, או לא רווחי מספיק. ואז, ההשקעה הרבה שהושקעה בנכס יורדת לטמיון.

ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?

כיצד נתמודד עם הבעיה? ואיך נגיע לנכס מניב בארצות הברית?

על מנת להתמודד עם הבעיה הזו, יש צורך להיעזר באנשי מקצוע שמכירים גם את שוק הנדל”ן בארה”ב, ויודעים לעזור לכם למצוא את הנכס המניב ביותר עבורכם. עו”ד שחר שוורץ, עובד בצורה צמודה עם מומחי נדל”ן בארה”ב על מנת לאתר עבורכם את הנכס המתאים ביותר. לאחר איתור הנכס, מתבצעת עבורו שורת בדיקות, כדי לוודא שהנכס אכן תקין וראוי להשקעה.

את הנכס יש לבדוק היטב, גם מצד התקינות הפיזית שלו, איכות המבנה, האם צריך שיפוץ או לא. אבל גם מצד מעמדו החוקי, לקרוא היטב את כל סעיפי החוזה. ישראלים שלא בקיאים בחוק האמריקאי, לא יוכלו להתמודד לבדם עם השפה, וחוקי הקניה והמיסוי האמריקאים. עו”ד שחר שוורץ, המתמחה בתחומי הנדל”ן בארה”ב יבצע עבורכם גם את איתור הנכס הכדאי, ואת עבודת הליווי בכל תהליך חתימת החוזה, והבנת המיסוי על הנכס.

כדי לוודא שהנכס שרכשתם אכן מניב, יש צורך לבצע בדיקת הוכחת רווח. בדיקה זו מתבצעת על ידי אנשי נדל”ן כדי להוכיח שבשנים האחרונות הנכס הניב כסף לבעליו, ואחרי הרכישה שלו תוכלו גם אתם להרוויח מהיום הראשון בו.

כדי לשמוע על עצמכם מהפסד כלכלי ועוקץ בעסקאות נדל”ן בארה”ב- עו”ד שחר שוורץ ילווה אתכם בכל משך התהליך, מההחלטה, ועד לשלב החוזה, ואחריו.

השקעות בנדלן בארצות הברית

שוק השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית הפכו לשוק השקעות אטרקטיבי ביותר להשקעות. האטרקטיביות של ההשקעות נדלן בארצות הברית נובעת משתי סיבות עיקריות: הסיבה הראשונה היא התשואות הגבוהות של כעשרה אחוזים לשנה, תשואות שאין להן מתחרה כיום בעולם ההשקעות, והסיבה השנייה היא מחירי הנדלן האטרקטיביים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא השקעות בנדלן בארצות הברית

רכישת קומפלקס של 300 יחידות דיור באטלנטה

עו”ד שחר שוורץ מלווה הסכם לרכישת קומפלקס של 300 יחידות דיור באטלנטה

הסכם לרכישת קומפלקס של 300 יחידות דיור באטלנטה בניהולו וליווי המשפטי של עו”ד שחר שוורץ. ההסכם כולל רכישה של כשלוש מאות יחידות דיור, שיפוץ של הנכס והשבחתו.

הקומפלקס ממוקם במרכז העיר אטלנטה במיקום מרכזי ואסטרטגי אשר הופך אותו ליעד אטרקטיבי מאוד למשקיעים.

ההשקעה בנכס זה מבטיחה תשואות גבוהות למשקיעים בקבוצה ואף תשואות גבוהות מאלה המקובלות בתחום השקעות נדל”ן בארצות הברית.


השקעות נדלן בארצות הברית

ליווי מקצועי ומשפטי להשקעות נדל”ן בארצות הברית

תחום השקעות הנדל”ן בארצות הברית הוא תחום מתפתח ומשגשג וישראלים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנכס מניב בארה”ב.

באמצעות הליווי המקצועי והמשפטי אשר מציע עו”ד שחר שוורץ תוכלו להשקיע את כספכם וליהנות מתשואות ללא חשש וללא התעסקות בביורוקרטיה ולקבל פתרון כולל להשקעות נדל”ן בארצות הברית בראש שקט וללא דאגות.

השקעות נדלן בארצות הברית

7/6/2016 עורך דין שחר שוורץ שוב נוסע לארה”ב

עו”ד שחר שוורץ מספק ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים

ביום שלישי, ה-7.6.2016 יצא עוד שחר שוורץ לארצות הברית בפעם החמישית השנה על מנת לטפל במקרים של לקוחות ישראלים שרכשו נדלן בארהב ונתקלו בבעיות שונות, בעיות משפטיות או בעיות עסקיות. כמו בנסיעותיו הקודמות עוד שחר שוורץ מבצע ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים בכדי להבטיח ללקוחותיו טיפול מסור בנכס, תמיכה משפטית ועסקית וכמובן שקט נפשי.

ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל"ן בארה"ב

ליווי משפטי – השקעות נדל”ן בארה”ב

תהליך רכישת נדל”ן בארצות הברית הפך נפוץ מאוד בשנים האחרונות ולקוחות ישראלים רבים בוחרים באפיק השקעה זה אך מתוך חוסר היכרות עם השוק האמריקאי הם מתמודדים עם בעיות שונו. לכן ההמלצה היא לבצע השקעות נדל”ן בארה”ב עם ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים אשר מבטיח לכם לשמור על הכסף שלכם, להגן על הנכס שלכם ולהנות מנכס מניב ושקט נפשי.

מעוניינים להשקיע ברכישת נדלן בארצות הברית? חולמים כעל נכס מניב בארהב?

אתם זקוקים ליווי מקצועי בתהליך רכישת נדל”ן בארה”ב ללקוחות ישראלים – פנו עכשיו לעוד שחר שוורץ וקבלו ייעוץ מקצועי ושירות אמין  077-9577122

השקעות נדלן בארצות הברית

השקעות נדלן בארצות הברית – השקעה כדאית

השקעות נדלן בארצות הברית הן תחום פורח ומתחזק אשר מביא לתשואה גבוהה ושביעות רבה בקרב המשקיעים. אך חשוב לזכור שהשוק האמריקאי כמו שאר השווקים בעולם עברו משברים בשנים האחרונות, סבלו מאינפלציה וחלקם אפילו קרסו לחלוטין.

להמשיך לקרוא השקעות נדלן בארצות הברית

Schwartz’s מדווחת על 3 עסקאות חדשות של משקיעים ישראלים באטלנטה ובפלורידה

פרסום מ’חדשות ישראל בעסקים’, 13 באפריל 2015:

להמשיך לקרוא Schwartz’s מדווחת על 3 עסקאות חדשות של משקיעים ישראלים באטלנטה ובפלורידה

שחר שוורץ סוגר עסקאות נוספות לישראלים באטלנטה

שחר שוורץ סוגר עסקאות בארה”ב

פורסם באתר נענע10 בתאריך 13/4/15:

להמשיך לקרוא שחר שוורץ סוגר עסקאות נוספות לישראלים באטלנטה