כל הפוסטים של mcadmin

כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל”ן בארה”ב

בימים בהם בועת הנדל”ן בארץ מאיימת להתפוצץ בכל רגע (ויש שיגידו שהתפוצצה מזמן), הפכה האפשרות של השקעה בנדל”ן מעבר לים לרלוונטית יותר מתמיד. בין האופציות הפופולריות ביותר על-ידי המשקיעים הישראלים ניתן למצוא את השקעה בנכסים בארה”ב. אז מהן אפשרויות ההשקעה בארצות הברית בתחום הנדל”ן? ובכן האפשרויות הן רבות ומגוונות ובדיוק בזה נעסוק בשורות הבאות. חושבים להשקיע בנדל”ן בארה”ב אבל מבולבלים מכל האופציות? בואו נעשה קצת סדר. להמשיך לקרוא כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל”ן בארה”ב

נוטריון לעסקאות נדל”ן

הנוטריון יכול לחתום על טפסים שונים וחתימה שלו היא אישור על אמיתותם. בישראל החתימות הללו יכולות להיות אישור נכונות העתק של מסמך, אישור לנכונותה של רשימת מצאי, אישור שאדם פלוני חי, אימות הסכם ממון בין שני בני זוג שנחתם לפני הנישואין, אימות חתימה על מסמך ועוד מסמכים משפטיים שונים שבית המשפט צריך גושפנקא לכך שהם אותנטיים. נוטריון גם יכול לחתום על מסמכים מתורגמים, וכך נחסכת המון עבודה והתרוצצות מה שיכול להיות משמעותי מאוד בעיקר כשמדובר על מסמכים שאמורים להגיע למדינה זרה ובשפה המקומית. ממשלות ובתי משפט במקומות רבים בעולם הכירו כבר בצורך בתרגום נוטריוני, ובין השאר עסקאות נדל”ן קורמות עיר וגידים ואף מתאפשרות בזכות אותם אישורים נוטריונים. להמשיך לקרוא נוטריון לעסקאות נדל”ן

כל מה שחשוב לדעת על מיסוי השקעות נדל”ן בארה”ב

חושבים להשקיע בנדל”ן בארה”ב ? האם בדקתם עד תום את כל המיסים שעליכם לשלם עבור ההשקעה ? בכל השקעה של נדל”ן, בין אם בארץ ובין אם בחו”ל, ישנם ענייני מיסוי שיש לקחת בחשבון. כדי לדעת האם ההשקעה היא באמת משתלמת יש לקחת בחשבון את כל המיסים שתשלמו עבור הרכישה ורק אחר-כך תוכלו לבדוק האם אכן מדובר בהשקעה משתלמת. עו”ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל”ן בארה”ב, ילווה אתכם לאורך כל הדרך ויסייע לכם בכל ענייני המיסים.

מיסוי השקעות נדל”ן בארה”ב

בכל הקשור להשקעות נדל”ן בארה”ב ישנם סעיפים רבים ומורכבים. בנוסף למס פדראלי, יש לקחת בחשבון גם את המס מדינתי והמס עירוני שמתלווים לכל רכישה בארה”ב. תושבי ישראל מחויבים לשלם מיסים גם על הכנסות שיש להם מחוץ למדינה. השקעות נדל”ן נחשבות כהכנסות שוטפות ועל כן הן חייבות במס. לאור האמור לעיל חשוב ביותר לברר את גובה המיסים שתשלמו בגין כל רכישה ורק לאחר מכן להחליט האם הרכישה הזו משתלמת או לא. הזדמנויות נדל”ן בארצות הברית יכולות להיות רווחיות במיוחד ולסייע לכם ליצור הכנסה שוטפת גבוהה כל עוד מבצעים את זה בצורה אחראית ומבוקרת.

מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

איך אפשר לקבל פטור ממיסוי על השקעות נדלן בארה”ב?

כמו בכל תחום מיסוי אחר, גם בתחום מיסוי השקעות הנדל”ן ניתן להשיג אי אלו פטורים או לפחות הקלות על תשלום המיסים. כמובן שכל מקרה עומד לגופו אולם בהחלט שווה לעשות את כל הבירורים הנדרשים על מנת לנסות ולהפחית את גובה המיסים. מיסוי השקעות נדל”ן בארה”ב הוא תחום סבוך ומורכב שיש לצלול לעומקו על מנת לבדוק את כדאיות ההשקעה. עו”ד שחר שוורץ ישמח ללוות אתכם ולסייע לכם להתגבר על כל ענייני המיסוי.

ייעוץ מס להשקעות בארה”ב

כפי שוודאי הבנתם, השקעות בנדל”ן בארה”ב הוא לא עניין של מה בכך והוא עניין שכולל סעיפים רבים ומורכבים. תוכלו לקרוא את מדריך להשקעה בארצות הברית כדי לקבל מושג רב יותר על התהליך. במקרה שאתם מתעניינים בתחום מומלץ לקבל ליווי וייעוץ על-ידי מומחה בתחום. כך תוכלו להיות בטוחים שאתם בידיים טובות ושאתם לא מפספסים דבר במהלך העסקה. צרו קשר עם עורך דין שחר שוורץ ותקבלו ליווי וייעוץ מקצועיים ממומחה בעל ניסיון.  

הדרך הבטוחה להשקעות נדל”ן מניבות בחו”ל

כשבועת הנדל”ן בארץ עומדת להתפוצץ בכל רגע (ויש שיגידו שהיא כבר התפוצצה מזמן) רבים בוחרים לחפש אפיקי השקעה בנדל”ן דווקא מעבר לים. יש שאומרים שמדובר בסיכון מפחיד ומאיים ויש שמאמינים שזוהי הדרך הבטוחה ביותר להרוויח כסף מנדל”ן. אנחנו דווקא מסכימים עם האחרונים אבל גם מסתייגים. למה הכוונה? שימו לב, השקעות בנדל”ן בחו”ל בהחלט יכולות להניב רווחים גבוהים אלא שבאותה מידה זו גם יכולה להיות מפלה גדולה שתוביל להפסדים צורמים. אז מה עושים? הנה כמה עצות מועילות שיסייעו לכם ליהנות מנוכחותן של השקעות מניבות במיוחד.

בחירה מדויקת של נכס להשקעה

אחד הדברים המהותיים ביותר שיקבע האם יהיו אלו השקעות מניבות זהו הנכס שבו תשקיעו. גם אם זה נראה לכם הבית הכי יוקרתי במחיר הכי טוב, אין זו ערובה לכך שמדובר בנכס מניב. נכס מניב הוא נכס שנמצא באזור בעל פוטנציאל ריווחי גבוה שההשקעה בו בהחלט יכולה להחזיר את עצמה. הזדמנויות נדל”ן בארה”ב קיימות בשפע רק צריך לדעת לבחור אותן בפינצטה ובמקרה של חוסר בקיאות בתחום בהחלט להתייעץ עם אלו שכן. הליווי והייעוץ הזה הם שיכווינו אתכם נכון ויסייעו לכם לבחור השקעות מניבות באמת.

השקעות מניבות
השקעות מניבות

בקיאות בכל נושאי המיסוי והבירוקרטיה

העניין עם השקעות נדל”ן בחו”ל הוא שעל פניו נדמה כי מדובר בעסקה פשוטה ומשתלמת ביותר אלא ככל שצוללים אליה מגלים יותר ויותר רבדים. פתאום מתברר שישנו מיסוי גבוה ביותר ובירוקרטיות מתישות שמסבכות ומייקרות את העניין בצורה ניכרת. חשוב לדעת שפעמים רבות ישנם פטורים והקלות במס וכן דרכים יעילות כדי להתמודד עם הבירוקרטיה ביעילות. ניתן לפנות לשירותיו של עורך דין מקרקעין וכך לקצר משמעותית את תהליך הרכישה ולוודא שאלו אכן יהיו השקעות מניבות.

השקעות מניבות בחו”ל

אחרי שנגענו בנושאים של בחירת הנכס והתמודדות עם מיסוי ובירוקרטיה הגיע הזמן נציין שהדרך הבטוחה לקבל השקעות מניבות באמת היא לחקור לעומק את התחום, לא לקחת החלטות בפזיזות ובאופן כללי להתייעץ עם אנשים שמבינים דבר או שניים בכך. פיתויים יש בשפע, השקעות מניבות יש אך לא בשפע כמו הפיתויים… חשוב לעמוד איתנים בפני הפיתויים שיציעו לכם ולבחון כל פרט ופרט בעסקה תוך למידה של כל מה שאתם יכולים. רק כך תוכלו להיות בטוחים שמדובר בהשקעה שבאמת תניב לכם רווחים והצלחות.

תביעה כנגד חברה ישראלית ששיווקה בתים ב- jacksonvill פלורידה

בימים אלו עו”ד שחר שוורץ מכין תביעה כנגד חברה ישראלית ששיווקה בתים להשקעה ב-jacksonvill פלורידה בארה”ב. במידה וגם אתם  נפגעתם מאותה חברה צרו קשר  איתנו במיידי  077-9577122


קניית נכס בארה"ב

נכס מניב בארה”ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה”ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו”ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל”ן בארה”ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה”ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל”ן בארה”ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב
המדריך להשקעות נדלן בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל”ן בארה”ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה”ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו”ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה”ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה”ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה”ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה”ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל”ן בארה”ב יכולה להיות משתלמת ביותר.

איך להפוך השקעה בנדל”ן בארה”ב להזדמנות ריווחית

אם התחלתם בחיפוש נכס נדל”ן לרכישה בארץ וודאי הבנתם עד כמה התמונה עגומה. בועת הנדל”ן בישראל מאיימת לגזור על רובנו חיי נצח של שכירות. אולי תתנחמו לשמוע שלפחות אתם לא לבד בכך ושרבים חשים בדיוק כמוכם. המצב המורכב הזה הוביל לכך שרבים מאזרחי ישראל מתעניינים לגבי הזדמנויות נדל”ן בארה”ב. השוק שמעבר לים קורץ לכולנו ונותן תחושה שהוא טומן בחובו הזדמנויות כלכליות רחבות היקף. עו”ד שחר שוורץ, מומחה לניצול הזדמנויות נדל”ן בארה”ב , ישמח ללוות אתכם לאורך התהליך ולסייע לכם להפוך אותו לריווחי ולכלכלי עבורכם.

הזדמנויות נדל”ן בארה”ב – איך עושים את זה נכון ?

אז למרות שלכאורה נדמה כי השקעה בנכסים בארצות הברית היא הזדמנות פז חסרת תקנה, חשוב להבין שהיא גם עלולה לגרום להפסדים רבים. כמו בכל תהליך אחר, אם לא תעשו בירור מקיף על האיומים מול ההזדמנויות ואם לא תעשו את זה כמו שצריך אתם עלולים להפסיד. אז איך עושים את זה נכון? קודם כל יש לבצע תחקיר מקיף, לבחור נכס איכותי, לברר את כל נושאי המיסוי והבירוקרטיות ובאופן כללי- לבדוק את הנושא לאורכו ולרוחבו. רק תהליך שקול, מדוד ואחראי יכול להניב לכם הזדמנויות באמת טובות לרווחים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב

איך בוחרים נכס רווחי להשקעה בארה”ב?

אחד הדברים שיכריעו באופן גורף אם ההשקעה שלכם תהפוך להזדמנות הוא הבחירה של הנכס. כדי שלא תמצאו את עצמכם מחזיקים בחווה נידחת שגורמת לכם רק להפסדים, עליכם לבחור בקפידה את הנכס שלכם. עו”ד שחר שוורץ, בקיא בתחום הנדל”ן בארה”ב , מכיר לעומק את שוק הנדל”ן ויוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המושלם. בכל אופן מומלץ להסתייע באנשים שמכירים את התחום או לפחות לקרוא את מדריך להשקעה בארה”ב שייתן לכם מושג על תהליך בחירת הנכס.

בירוקרטיות בהשקעות נדל”ן בחו”ל

כל קנייה או מכירה של נכס, בין אם זה בארץ ובין אם זה בכל יעד בחו”ל, כרוכה בבירוקרטיות רבות. השקעות נדל”ן בארה”ב כוללות לא מעט בירוקרטיות שרק אם תנהלו אותן בצורה מקצועית תוכלו להפוך אותן באמת להזדמנויות. עו”ד שחר שוורץ יעמוד לצדכם לאורך כל התהליך תוך ניהול הבירוקרטיה בצורה המקצועית והאחראית ביותר. עו”ד שוורץ בקיא בכל ענייני המיסוי ונהלי רכישת הנכס ויוכל לסייע לכם ליהנות מהזדמנויות כלכליות רווחיות.

הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל”ן בארה”ב

בשנים האחרונות מחירי הנדל”ן בישראל עולים מרגע לרגע והסיכוי לקנות דירה יורד באותו היחס. המצב העגום הזה הביא לכך שאנשים רבים מחפשים אפיקי השקעה בארצות הברית על מנת להגדיל את הרווחים שלהם וליצור לעצמם הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. אז האם השקעה בארה”ב היא באמת כדאית? מהם הסיכונים הקיימים בהשקעה בנכסי נדל”ן בארצות הברית? עו”ד שחר שוורץ עם כל התשובות.

להמשיך לקרוא הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל”ן בארה”ב

הזדמנויות נדל”ן בארה”ב

שוק הנדל”ן בישראל הוא שוק מורכב וסבוך ומעמיד קשיים רבים בפני מי שרוצה לרכוש נכס בארץ. יעידו על כך זוגות צעירים רבים שניסו לרכוש נכס ולא הצליחו. בניגוד לשוק הנדל”ן הישראלי, השוק בארה”ב פשוט וידידותי הרבה יותר. ניתן למצוא בו נכסים מגוונים שמחירים שרבים מהישראלים יכולים לעמוד בהם. הרבה ישראלים כבר הבינו את פוטנציאל הזדמנויות נדל”ן בארה”ב והחלו ברכישת נכסים במטרה שאלו יניבו להם רווחים גבוהים. עו”ד שחר שוורץ, מומחה בשוק הנדל”ן האמריקאי, מלווה משקיעים לאורך כל הדרך ומסייע  שהתהליך יהיה קל, פשוט ובאמת ריווחי. להמשיך לקרוא הזדמנויות נדל”ן בארה”ב

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס להשקעה יכולה להיות דבר חכם במיוחד שיכול להניב רווחים רבים, כל עוד עושים זאת בצורה נבונה. בימים אלו, בהם רכישת נכס בארץ הופכת למשימה קשה עד בלתי אפשרית, הפכה ארצות הברית לאופציה ריאלית וברת השגה. רכישת נכס בארצות הברית הינה צעד שהופך פופולארי מיום ליום ולא בכדי. רבים הבינו את ההזדמנויות הכלכליות הרבות שיש בצעד הזה, אולם כמו בכל דבר אחר בחיים, גם כאן יש לנהוג בחוכמה ובזהירות. חברת schwartzs המנוהלת בידי עו”ד שחר שוורץ מספקת ללקוחותיה פתרון מקיף שנועד להקל על תהליך רכישת נכס בארצות הברית. חברתנו תלווה אתכם לאורך כל הדרך החל משלב ההסבר והייעוץ, דרך בחירת הנכס הטוב ביותר עבורכם, ועד לצעדים שיש לבצע לאחר רכישת הנכס. להמשיך לקרוא המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית