כל הפוסטים של mcadmin

ייעוץ משפטי בהשקעות נדלן בחול

ייעוץ משפטי בהשקעות נדלן בחול

יותר ויותר אנשים מגלים את הפוטנציאל הרווחי הגדול אשר טמון בהשקעות נדלן בחו"ל.

אבל רגע, לפני שממהרים לרכוש נכס נדלן באיזו מדינה רחוקה, רק בגלל שחבר של חבר, עשה את זה קודם לכן ומאוד מרוצה מההשקעה, חשוב לעצור ולתכנן בקפידה את ההשקעה.

ראשית כל, חשוב לאסוף מידע נרחב לגבי שוק הנדל"ן במדינה בה אתם מבקשים להשקיע ובשלב הבא, כדאי לבחון בקפידה באיזו עיר ובאיזו שכונה ההשקעה תהיה הכדאית ביותר.

כמובן, שלמי שאין ניסיון קודם בתחום השקעות נדלן בארהב , חשוב עבור שייוועץ באנשי מקצוע מנוסים, אשר יכולים בשלב הראשון, להבין את מלוא דרישות המשקיע, כמו גם את סכום הכסף אותו  הוא מייעד להשקעה ובהתאם, לייעץ לו הן לגבי מיקום הנכס והן לגבי סוג הנכס.

חשיבותו של ייעוץ משפטי

יש לא מעט סיבות בגינן החשיבות של ייעוץ משפטי בהשקעות בחול, מהווה שירות חשוב אשר יכולה להיות לו השפעה רבה תשואות ההשקעה.

ראשית כל, מכיוון שכל הסכמי הרכישה יהיו בשפה זרה ובנוסף, גם יהיו כפופים למערכת החוקים של אותה המדינה, רק עורך דין אשר מכיר בצורה טובה את השפה ואת החוקים המדוברים, יהווה ככתובת הנכונה למטרה.

מעבר לכך, יש לא מעט פרמטרים חשובים אותם צריך לבחון בקפידה כמו: המעמד המשפטי של המשקיע באותה עסקת נדלן, המיסים השונים אותם הוא אמור לשלם, התאגדויות משפטיות שונות וכמובן, בדיקת כל ההיבטים המשפטיים הנוגעים לנכס הנדלן אותו רוצים לרכוש.

כאמור, ניתן גם לבצע את הרכישה וההשקעה ללא ייעוץ משפטי, אך יש לזכור שיש לא מעט היבטים משפטיים רלוונטיים בעסקת נדל"ן מהסוג הזה והדרך הטובה ביותר לבחון אותם היא בסיועו של יועץ משפטי מנוסה ומקצועי.

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית?

אם הגעתם למסקנה שהשקעת נדל"ן בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, תהיה המתאימה והטובה ביותר עבורכם, חשוב שתקפידו לבחור בצורה מושכלת את הנכס הטוב והמתאים עבורכם ביותר תגיעו אלינו לייעוץ משפטי ופיננסי להשקעות נדלן בארצות הברית 

אתם מוזמנים ליצור קשר כבר היום עם עורך דין שחר שוורץ, המתמחה בבדיקת נכנסי מקרקעין בארצות הברית ובמתן ליווי משפטי ופיננסי לאורך כל התהליך ולקבוע פגישת ייעוץ.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית

משקיעים רבים מתחבטים בשאלה האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית. היות ושוק הנדל"ן בארץ הולך ומתייקר, ויתר אפיקי ההשקעה מוגבלים או אינם יציבים, הנטייה הטבעית היא חיפוש אחר השקעות מניבות במקומות שונים בעולם. בשנים האחרונות גילה המשקיע הישראלי את שוק הנדל"ן בארצות הברית כיעד אטרקטיבי ומניב. חשוב לדעת כי ביצוע רכישות נדל"ן ללא ייעוץ משפטי ופיננסי עלול ליצור עבורכם בעיות בעתיד.

השקעות מניבות

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית בליווי עורך דין?

התשובה היא חד משמעית כן. בכל מקום בו אנו מבצעים רכישה עם סכומי כסף גדולים, אנו דואגים לברר היטב את פרטי העסקה. אנו בודקים היטב את חוזה הרכישה, מבררים מי האדם העומד מולנו ובודקים כדאיות. כמו בארץ כך גם בחו"ל, לא נכנסים להרפתקת רכישה מבלי להכיר את החוקים, האזור ואת הנפשות הפועלות. ישנם לא מעט חברות הפועלות בארה"ב, מתווכים וסוכנים. חשוב לבחור איש קשר מוסמך ומקצועי אשר אתם סומכים עליו ומכיר את השוק האמריקאי. עורך הדין שחר שוורץ מכיר את תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית על בוריו, מודע לסכנות ויודע להכווין את המשקיעים שלו לביצוע עסקה בטוחה. בהשקעות נדל"ן בארצות הברית סיכונים לא מעטים, אך עם עורך דין ותיק ומנוסה המכיר את המקום והחוק בארה"ב לפרטיו, קל יותר לבצע עסקה.

לזהות הזדמנויות בנדל"ן

היכולת למצוא הזדמנויות לרכישת נכסים להשקעה בארצות הברית שמורה לאנשי שטח מקצוענים. כאשר עומד לצידך עורך דין המכיר את השטח המבוקש להשקעה, המצליח לאתר נכסים עם אופציה לתשואה גבוהה, אתם נמצאים בנקודת התלה מצוינת. הזדמנויות נדלן בארה"ב קיימות כל העת והחכמה היא לבחון אותן בתבונה. יש להבין את המשמעויות הנלוות לכל רכישה ולקחת סיכונים מחושבים. לשם כך רצוי שיעמוד לצידכם יועץ פיננסי במקצועי המסוגל להעריך את שוויים האמתי של הנכסים בהתאם למיקום שלהם ולמצבם. נוסף על כך יש למצוא שוכרים לנכס ולדאוג שהוא מתוחזק ומטופל על ידי חברת ניהול אמינה ויציבה.

מעוניינים להצטרף לקהילת המשקיעים של עורך הדין שחר שוורץ?
השאירו את הפרטים שלכם בטופס המצורף

לפרטים נוספים

רכישת נכס בארצות הברית

בשנים האחרונות קיימת מגמת עלייה בקרב משקיעים ישראלים ומשקיעים מארצות אחרות, המתעניינים באפשרות של רכישת נכס בארצות הברית עבור השקעה. השקעות בנדל"ן בארצות הברית הפכו יותר ויותר פופולריות בעיקר בשל מחירי הנדל"ן האטרקטיביים באופן יחסי לארצות המוצא של המשקיעים. כמו כל רכישת נדל"ן בארץ והעולם, גם תחום השקעות נדל"ן בארה"ב הוא תחום שצריך להכיר אותו היטב לפני שנכנסים אליו. עורך הדין שחר שוורץ מלווה משקיעים מהצעד הראשון ומייעץ להם עד לשלב חתימת העסקה. להמשיך לקרוא רכישת נכס בארצות הברית

בתים למכירה בארה"ב

שוק הנדל"ן בארץ אינו יורד מהכותרות. הקושי הרב ברכישת נדל"ן למגורים בישראל ידוע ומוכר לכולנו. זוגות צעירים מתקשים ברכישת דירה משלהם למגורים. גם מי שכבר קיים נכס בבעלותו ומעוניין לרכוש דירה להשקעה חש את הקושי. מחירי הדירות למגורים הנם בישראל הם גבוהים מאוד ולרוב למשקיעים אין די כסף בכדי להרשות לעצמם לרכוש נכס להשקעה בארץ. הפתרון לכך הנו בתים למכירה בארה"ב כביצוע עסקת נדל"ן רווחית ומשתלמת. להמשיך לקרוא בתים למכירה בארה"ב

תשואה על דירה להשקעה

על פי נתוני הריבית הנהוגה היום במדינת ישראל אנו מבינים כי ערך הכסף שלנו אינו עולה בפיקדונות השקליים ובתכניות חסכון. מי שהצליח לחסוך עד היום סכום כסף מסוים ומעוניין להשקיע, מתלבט היכן יקבל תשואה טובה לכספו. מחירי שוק הנדל"ן בארץ מרקיעי שחקים והבורסה היא מקום לא יציב, כך שמשקיעים רבים מחפשים אופציות להשקעה ואלטרנטיבות מניבות לסכומי הכסף העומדים לרשותם. השקעות בנדל"ן בארה"ב מהוות אלטרנטיבה טובה מאוד בהיבט של תשואה על דירה להשקעה. ניתן לבחון היתכנות להשקעה אך צריך לעשות את זה נכון. להמשיך לקרוא תשואה על דירה להשקעה

השקעות מניבות בארה"ב

ישראלים רבים באמצע שנות הארבעים לחייהם מחפשים אפיקי השקעה לכספים שצברו.
בגילאים האלה, לכל אחד מהם הצטברו סכומי כסף לא מעטים אשר הצליחו לחסוך בעמל רב.
הדילמה הקיימת בין השארת הכסף בתכניות החיסכון בבנקים בישראל בריבית השואפת לאפס, לבין ההשקעה בבורסה ובשוק ההון, מעלה את הצורך לבדיקת אפיקי השקעה נוספים.
אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר היום למשקיע הישראלי הוא השקעות מניבות בארה"ב המתבססות על הזדמנויות נדל"ן בארה"ב.
השקעות בנדל"ן בארה"ב מהוות פתרון קלאסי להשקעה עם תשואה גבוהה והזדמנות מצוינת להעלאת ערך הכסף שלנו.

בית למכירה בארה"ב
בית למכירה בארה"ב

השקעות מניבות בארה"ב לעשות את זה נכון

לאנשים החוששים להשקיע את כספם בבורסה בארץ ובבורסות העולם העלולות להיות לא יציבות ובהיעדר ריבית משמעותית על חסכונות בארץ, הדרך לביצוע עסקת נדל"ן היא מהירה.
התפיסה הרווחת היום בקרב המשקיעים הישראלים הנה כי עסקאות נדל"ן הן המוצא היחיד להגדלת סכומי הכסף העומדים לרשותם ולשמירה על ערך הכסף.
כמו בכל השקעת נדל"ן בארץ גם בהשקעות נדל"ן בארה"ב סיכונים לא מעטים. יש המון פרמטרים שצריכים להילקח בחשבון בכדי לבצע עסקה מוצלחת.
בכדי להגן על השקעתכם ולהבטיח כי בצעתם עסקת נדל"ן בארה"ב טובה ומשתלמת, עליכם להיעזר בשירותיו של עורך דין מקצועי המכיר את השוק על בוריו.
עורך דין שחר שוורץ הנו יועץ פיננסי ומשפטי, המלווה את המשקיעים הישראלים מהארץ ואת המשקיעים הישראלים הנמצאים בארה"ב בכל שלבי תהליך רכישת הנכס ומפקח על תהליך השכרתו.

לפרטים נוספים

השקעות מניבות בארה"ב מא' ועד ת'

כאשר אנו מתעניינים בקניית נכס לצורך השקעה, אנו צריכים לאתר נכס ראוי.
איתור ומציאת הזדמנויות נדל"ן בארה"ב יכולה להתבצע אך ורק על ידי מי שחי את השטח ומכיר אותו, אחרת מנעד הטעויות העלולות להיווצר מחוסר ידיעה הוא רחב. משקיעים עלולים להפסיד לא מעט כסף ולהישאר עם חוויה של כישלון.
בכדי להימנע מכך ולהצליח עם קניית נכס בארה"ב, צריכים ליווי וניהול של העסקה על ידי עורך דין מקצועי.
עורך דין שחר שוורץ מלווה אתכם מההתחלה ומביא אתכם עד לתחנה האחרונה לסגירת העסקה: מאתר עבורכם את הנכס, נוסע לראות אותו ובודק את מצבו, דואג לרישום הנכס על שמכם, להעברת הכספים לארה"ב, מאתר חברת ניהול לנכס ומנהל קשר ישר ורציף עם השוכרים.

רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

שוק הנדל"ן בארה"ב ידוע כאהוב על משקיעים מקומיים וזרים כאחד. ההזדמנויות קיימות בשפע והסכומים המדוברים נחשבים לזולים יותר ממדינות אחרות. משקיעים ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וכך ליצור לעצמם הכנסה נוספת והזדמנויות עסקיות משתלמות למדי. בין מגוון אפשרויות ההשקעה קיימת האפשרות של רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים. מדובר באפשרות שיכולה להיות משתלמת למדי, כל עוד מקפידים לבצע אותה בצורה שקולה ולאחר בחינת כל האפשרויות. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארצות הברית, ישמח ללוות אתכם בכל ההליכים הבירוקרטיים – החל מבחירת נכס מניב ועד לבדיקת כל הנהלים והחוקים המשפטיים.

להמשיך לקרוא רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

טיפים לאיתור הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

למצוא את העסקה המשתלמת!

עולם ההשקעות מציע מגוון אפשרויות. יש השקעות משתלמות שמוכיחות את עצמן לאורך שנים. כיצד מוצאים את ההשקעה המשתלמת והטובה ביותר?

כל מי שיש בידו סכום כסף משמעותי מחפש כיצד להשקיע אותו בצורה הרווחית ביותר. המטרה היא להניב תשואה גבוהה ככל האפשר במאמץ מינימלי. אנשים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנדל"ן. יש שירכשו דירה ויש שיבחרו בקרקע. בעידן שלנו בו העולם נעשה לכפר גלובלי קטן בוחרים אנשים רבים לרכוש נכסים בחו"ל. הללו תרים אחר הזדמנויות להשקעה בארה"ב. ואכן, דירה או נכס בארצות הברית עשויים להיות נכס שווה ורווחי ביותר.

להמשיך לקרוא טיפים לאיתור הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב

הייתם חושבים לקנות אוטו מבלי לקחת אותו לבדיקה במוסך? נשמע מסוכן, נכון? ובכן, כשמדובר על רכישת נכס בארצות הברית הסיכון הכספי הוא רב אף יותר ולכן ממש לא מומלץ לעשות זאת ללא בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב. מדובר בבדיקה שהיא קריטית לפני חתימה על הסכם נדל"ן ובשום פנים ואופן לא כדאי לדלג עליה. מדובר בשלב כל-כך חשוב עד כי פסיחה עליו עלולה לגרום להסתבכויות  גדולות ולגרור אחריה הפסדים כספיים גדולים למדי. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקות נדל"ן בארה"ב, ילווה אתכם לאורך כל הדרך ויסייע לכם לעבור את כל השלבים ההכרחיים בדרך להיות בעלי נכס רווחי.

בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב – למה צריך את זה?

בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב היא, כאמור, חלק חשוב ביותר בתהליך רכישת הנכס וממש לא כדאי לוותר עליו. עלות הבדיקה היא סבירה ולשקט הנפשי שתוצאותיה מביאות אין מחיר. רישום בעלות הנכסים בארצות הברית מתנהל באופן שונה מזה שהוא מתנהל בארה"ב. מדובר ברישום מקומי ולא רישום במנגנון הטאבו כמו זה שמתקיים בישראל. בדיקת הבעלות יכולה לשפוך אור רב על מצב הנכס, לבדוק שאין עיקולים לגביו ודברים בלתי צפויים שעלולים לגרום לרוכש לתסבוכות ולהפסדים. הבדיקה לגבי בעלות הנכס היא חשובה לאין שיעור ונחזור שוב על כך שבשום פנים ואופן אין לוותר עליה. ישנן מגוון הזדמנויות נדל"ן בארה"ב ואפשרויות גדולות לרווחים. אולם חשוב לעשות זאת בצורה נכונה ובעזרת ליווי מאיש מקצוע בעל הכרות עם שוק הנדל"ן האמריקאי.

בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב
בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב

בדיקת בעלות רישום נכס – למה צריך לשים לב?

הדבר החשוב ביותר שיש לשים אליו לב כשעורכים בדיקת רישום בעלות נכס בארה"ב היא שאין עיקולים ושיעבודים לנכס שאתם מעוניינים לרכוש. הנושאים הללו הם מהותיים וחשוב לשים עליהם דגש נרחב. נכס שיש עליו עיקולים עלול לסבך את הבעלים החדש של הנכס ולגרום לו להפסדים צורמים. כיוון שמדובר בתהליך שכרוך בעלויות כספיות גדולות במיוחד, מומלץ להסתייע בשירותי אדם מקצועי שמתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל. כך תוכלו להיות שלווים ורגועים שאתם פועלים בדיוק לפי בנהלים וכן כך תבטיחו לעצמכם כמה שפחות הפתעות לא נעימות.

לפרטים נוספים

השקעה בנכס בארה"ב – האם זה כדאי?

אחרי כל האזהרות שהצגנו כאן, רבים מכם וודאי ירימו גבה ויתהו האם זה בכלל כדאי. התשובה שלנו היא שעל אף שהשקעה בנדל"ן בארה"ב טומנת בחובה לא מעט בירוקרטיה, היא בהחלט יכולה להניב רווחים גבוהים. בימים כמו שלנו, בהם רכישת דירה בארץ הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית, מדובר באופציה רווחית מצוינת. עו"ד שחר שוורץ עומד ילווה אתכם במשימות הבירוקרטיות השונות ולאורך כל הדרך של השקעה בנכס מניב בארה"ב. ייעוץ משפטי ופיננסי הוא הכרחי בדרך להשקעה בנדל"ן וממש לא כדאי לוותר עליו. ייעוץ שכזה הוא בדיוק מה שיגרום להשקעה שלכם להיות רווחית.

טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן

השקעה בנדל"ן יכולה להיות סיפור הצלחה גדול במיוחד, כזה שעשוי לטמון בחובו אפשרויות גדולות במיוחד לרווחים ולתשואות. על אף שמדובר לכאורה ב"עסקה מנצחת", יש לתת את הדעת על כך שכדי להיות מסוגלים להשקיע בנדל"ן עלינו להיות בעלי הון ראשוני שיאפשר לנו את ההשקעה. אז מה עושה מי שאין ברשותו את ההון העצמי הראשוני? האם עליו לוותר על הרעיון ועל החלום ליהנות מרווחים ותשואות? לא בהכרח. באופן כללי אנו מאמינים שלא צריך לוותר על חלומות מהר כל-כך. הלוואה חוץ בנקאית היא הפתרון למי שאין ברשותו את ההון הדרוש להשקעה בנדל"ן. אלא שכמו כל הלוואה, יש לקחת אותה בזהירות יתרה ולבצע את התהליך באופן שקול. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך תוך סיוע צמוד במטרה שההשקעה שלכם תהיה משתלמת ותניב רווחים ותשואות. הנה כמה טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן שיסייעו לכם לעשות החלטות חכמות.

להמשיך לקרוא טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן