ארכיון הקטגוריה: רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס בארצות הברית הפכה בשנים האחרונות לתחום פופולארי בקרב ישראלים שמחפשים אפיקים חדשים להשקעה. מומלץ לבדוק את כל הפרטים בטרם ניגשים לתהליך ולהתייעץ עם מומחים לדבר.

רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

שוק הנדל"ן בארה"ב ידוע כאהוב על משקיעים מקומיים וזרים כאחד. ההזדמנויות קיימות בשפע והסכומים המדוברים נחשבים לזולים יותר ממדינות אחרות. משקיעים ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וכך ליצור לעצמם הכנסה נוספת והזדמנויות עסקיות משתלמות למדי. בין מגוון אפשרויות ההשקעה קיימת האפשרות של רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים. מדובר באפשרות שיכולה להיות משתלמת למדי, כל עוד מקפידים לבצע אותה בצורה שקולה ולאחר בחינת כל האפשרויות. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארצות הברית, ישמח ללוות אתכם בכל ההליכים הבירוקרטיים – החל מבחירת נכס מניב ועד לבדיקת כל הנהלים והחוקים המשפטיים.

להמשיך לקרוא רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים
5 (100%) 1 vote

טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן

השקעה בנדל"ן יכולה להיות סיפור הצלחה גדול במיוחד, כזה שעשוי לטמון בחובו אפשרויות גדולות במיוחד לרווחים ולתשואות. על אף שמדובר לכאורה ב"עסקה מנצחת", יש לתת את הדעת על כך שכדי להיות מסוגלים להשקיע בנדל"ן עלינו להיות בעלי הון ראשוני שיאפשר לנו את ההשקעה. אז מה עושה מי שאין ברשותו את ההון העצמי הראשוני? האם עליו לוותר על הרעיון ועל החלום ליהנות מרווחים ותשואות? לא בהכרח. באופן כללי אנו מאמינים שלא צריך לוותר על חלומות מהר כל-כך. הלוואה חוץ בנקאית היא הפתרון למי שאין ברשותו את ההון הדרוש להשקעה בנדל"ן. אלא שכמו כל הלוואה, יש לקחת אותה בזהירות יתרה ולבצע את התהליך באופן שקול. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך תוך סיוע צמוד במטרה שההשקעה שלכם תהיה משתלמת ותניב רווחים ותשואות. הנה כמה טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן שיסייעו לכם לעשות החלטות חכמות.

להמשיך לקרוא טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן

טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן
5 (100%) 1 vote

נכס מניב בארה"ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה"ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה"ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל"ן בארה"ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

נכס מניב בארה"ב
נכס מניב בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בארה"ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה"ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו"ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה"ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה"ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה"ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה"ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משתלמת ביותר.

נכס מניב בארה"ב
5 (100%) 1 vote

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס להשקעה יכולה להיות דבר חכם במיוחד שיכול להניב רווחים רבים, כל עוד עושים זאת בצורה נבונה. בימים אלו, בהם רכישת נכס בארץ הופכת למשימה קשה עד בלתי אפשרית, הפכה ארצות הברית לאופציה ריאלית וברת השגה. רכישת נכס בארצות הברית הינה צעד שהופך פופולארי מיום ליום ולא בכדי. רבים הבינו את ההזדמנויות הכלכליות הרבות שיש בצעד הזה, אולם כמו בכל דבר אחר בחיים, גם כאן יש לנהוג בחוכמה ובזהירות. חברת schwartzs המנוהלת בידי עו"ד שחר שוורץ מספקת ללקוחותיה פתרון מקיף שנועד להקל על תהליך רכישת נכס בארצות הברית. חברתנו תלווה אתכם לאורך כל הדרך החל משלב ההסבר והייעוץ, דרך בחירת הנכס הטוב ביותר עבורכם, ועד לצעדים שיש לבצע לאחר רכישת הנכס.

רכישת נכס בארצות הברית – איך עושים את זה נכון?

כפי שכבר ציינו, רכישת נכס בארצות הברית יכולה להניב רווחים גבוהים אולם יש לעשות זאת בצורה נכונה. כשאנחנו מדברים על צורה נכונה אנחנו מתכוונים שיש לקחת בחשבון את כל הפרטים ולפעול בזהירות ובמקצועיות. עו"ד שחר שוורץ בעל הכרות ובקיאות נרחבת בשוק הנדל"ן בארה"ב, מה שמאפשר לו ללוות את המתעניינים ברכישה בצורה מקצועית. הליווי כולל פיננסי, משפטי, פיקוח על העברת הכסף ועוד. לפני שמשקיעים בנדל"ן כדאי לקרוא את המדריך להשקעה בארה"ב כדי לקבל מושג ראשוני אודות הדברים.  

שלבים בדרך לרכישת נכס בארה"ב

השלב הראשוני שיש לעבור לפני שמבצעים רכישת נכס בארצות הברית הוא ייעוץ ממי שמכיר את שוק הנדל"ן שם. עו"ד שחר שוורץ הוא האדם הנכון לייעוץ הראשוני וכן לליווי בשאר התהליך. לאחר שמקבלים מושג על התהליך, יש לגשת לבחירת הנכס המתאים. נכס מתאים הוא נכס שעומד בתקציב שלכם וגם אחד שביכולתו להניב עבורכם רווחים רבים. לאחר בחירת הנכס יש לבצע את העברת התשלום וצריך לעשות זאת בצורה חוקית ומסודרת. גם לאחר רכישת הנכס ישנם סידורים שיש לבצע ומומלץ לעשות זאת בהדרכה צמודה של אדם בעל הבנה רחבה בתחום.

רכישת נכס בארצות הברית

מה כדאי לדעת לפני שמחליטים על רכישת נכס בארצות הברית?

על אף שרכישה והשקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להניב פירות, היא גם יכולה לגרור הפסדים אם לא עושים זאת בצורה נכונה. כדאי לדעת שניתן לקבל פטורים שונים על מנת להימנע מתשלום מס כפול. חברת schwartzs  מכירה היטב את כל מילון המונחים הנוגע לשוק הנדל"ן בארה"ב. ההכרות הזו מאפשרת לנו ללוות אתכם לאורך כל הדרך ולסייע בידכם לבצע תהליך חכם ונכון שיאפשר לכם לנצל את ההשקעה בצורה הטובה ביותר.

 

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית
5 (100%) 2 votes

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

כאשר אתה מתכנן רכישת נכס בארצות הברית, חשוב שתלמד כמה מושגים בסיסיים על מיסי הנדל"ן בארצות הברית, משום שעולם מיסי הנדל"ן בארצות הברית, שונה מעולם מיסי הנדל"ן בארץ. מומלץ שאנשי מקצוע ילוו את תהליך איתור הנכס והרכישה, ויתנו לך את ההסבר המקצועי הנדרש על המיסים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב
5 (100%) 2 votes

עסקאות נדל"ן בארה"ב

עסקאות נדל"ן בארה"ב, הפכו יותר ויותר פופלארים בקרב ישראלים המחפשים אפיק השקעה. עליית מחירי הנדל"ן בארץ, הפכו את תחום השקעת הנדל"ן לפחות רווחית, ולכן המשקיעים מעדיפים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, שם מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר. ישנם סוגים שונים של נדל"ן בארצות הברית, וישנם כללים בסיסיים שחייבים להכיר כאשר מתכננים לקנות נכס בארה"ב.

עסקאות נדל"ן בארה"ב

רכישת נכס בזול- מתוך מטרה למכור בעתיד במחיר יקר:

סוג אחד של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים או קרקעות באזורי פיתוח. לרוב, יהיו אלו אזורים בהם מחירי הנדל"ן זולים ביותר, משום שאזורים אלו אינם מפותחים מספיק, ואינם בעלי ביקוש כעת. כאשר קונים נדל"ן באזור זה, מומלץ לוודא שתוכניות הפיתוח אינם רק על הנייר, אלא עברו אישור ראשוני. השקעה באזורים אלו דורשת סבלנות, משום שבשנים הראשונות יהיה קשה יותר למצוא שוכרים, אך תכפיל את עצמה לאחר כמה שנים, כאשר האזור יהיה מפותח ומבוקש.

רכישת נכס לצורך השכרה למשך שנים:

סוג נוסף של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים מתוך השכרה להשכיר אותם למשך שנים ארוכות. בדרך כלל, מומלץ לרכוש בתים פרטיים איכותיים באזורים מבוקשים. פעמים רבות, אפשר למצוא בתים פרטיים משופצים במחיר מוזל. מומלץ גם לחפש שוכרים כמו משפחות המעוניינות להשתקע באזור, ולשכור את הדירה למשך זמן רב. אם רוצים להרוויח יותר, אפשר לחפש חברת ניהול מקצועית, שבאמצעותה הופכים את הווילה הפרטית לוילת נופש להשכרה.

השקעות נדלן בארצות הברית

מושגים בסיסיים על נדל"ן בארה"ב שחייבים להכיר:

כאשר חושבים על עסקאות נדל"ן בארה"ב, חשוב להכיר כמה מושגים שאי ידיעתם עלולה לעלות בכסף, ואף בהסתבכות עם החוק. רכישה של נדל"ן בארצות הברית, מחייבת תשלומי מיסים גם לרשויות המס בארץ, וגם לרשויות המס בארצות הברית. מומלץ שרואה חשבון ילווה את התהליך, כדי שיסייע במניעת התשלום הכפול של המיסים, אותם נדרש הרוכש לשלם. בארצות הברית, ניתן למכור בקלות רבה יותר את הנכס, או להחליף את השוכר בקלות רבה יותר. במהלך בדיקת הנכס, חשוב לטוס לארצות הברית, ולהתרשם מקרוב מהנכס, ומהסביבה בה הנכס נמצא.

עסקאות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 2 votes

רכישת נכס בארה"ב

השקעות בנדל"ן – רכישת נכס בארה"ב 

מתכננים לקנות דירה או להשקיע בנכס בארה"ב? מהי התשואה שניתן לקבל עליה? האם ההשקעה משתלמת בכלל? עורך דין שחר שוורץ, מתראיין בכתבה לערוץ 2 ועונה על כל השאלות שרציתם לשאול ולדעת לפני שקופצים לבצע רכישת נכס בארה"ב.

עורך דין שחר שוורץ מלווה אתכם מתחילת התהליך עם ייעוץ משפטי ופיננסי ועד לשלב קבלת המפתח.

 

להמשיך לקרוא רכישת נכס בארה"ב

רכישת נכס בארה"ב
5 (100%) 6 votes