ארכיון הקטגוריה: רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס בארצות הברית הפכה בשנים האחרונות לתחום פופולארי בקרב ישראלים שמחפשים אפיקים חדשים להשקעה. מומלץ לבדוק את כל הפרטים בטרם ניגשים לתהליך ולהתייעץ עם מומחים לדבר.

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

עבור הישראלים, עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב, הפכו לפופולאריות במיוחד. בואו נודה על האמת, עליית מחירי הנדל"ן בארץ רק הולכת וגוברת, מה שגורם לתחום השקעות הנדל"ן בארץ להפוך להרבה פחות רווחית ולכן המשקיעים, מעדיפים להשקיע את כספם בארה"ב, שבה מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר מאשר בארץ. נדל"ן בארצות הברית בעל סוגים שונים וישנם כללים בסיסיים, שכל משקיע חייב להכיר, לפני רכישת נכס בארה"ב.

 

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

רכישת נכס באזור פיתוח למען מכירה בעתיד במחיר יקר יותר

רכישת נדל"ן באזורי פיתוח הינו דבר נפוץ ביותר. לרוב באזורים אלו המחירים יהיו זולים מאוד, משום שמקומות מהסוג הזה אינם מפותחים מספיק. כאשר רוכשים נכס באזור פיתוח, חשוב לבדוק שהפיתוח באמת מאושר ולא רק כתוב על הנייר. בהתחלה למצוא רוכש לא יהיה דבר קל, אך לאחר מספר שנים, שהאזור יהיה מפותח, יעלה הביקוש וכך גם היכולת למכור במחיר יקר יותר ולהשיג רווח נאה.  

רכישת נכס למען השכרה במשך תקופה ארוכה

עסקאות נדל"ן בארה"ב, העסקה המבוקשת ביותר היא רכישה למען השכרה לטווח ארוך, שנים ארוכות. ההמלצה היא לרכוש בתים פרטיים, שעברו שיפוץ, במחיר מוזל. בנוסף לכך מומלץ לחפש שוכרים, כגון משפחות, אשר מעונינות להשתקע באזור ולהשכיר לכמה שנים טובות. ניתן גם לשכור שירותים של חברת ניהול מקצועית, שתהפוך לכם את הוילה הביתית, לוילת נופש להשכרה.  

מושגים בסיסיים על נדל"ן, שאתם חייבים להכיר!

לפני שרוכשים נכס בארה"ב, חשוב מאוד להכיר מספר מושגים, שאם לא תדעו אותם, זה עלול לעלות לכם הרבה כסף ואף הסתבכות עם החוק! רכישת בתים להשקעה בארה"ב, מחייבת אתכם תשלומי מיסים גם לרשויות בארץ וגם לרשויות בארה"ב ולכן מומלץ מאוד שרואה חשבון ילווה אתכם בכל התהליך, על מנת שימנע מכם את התשלום הכפול של המיסים. בארה"ב הרבה יותר קל למכור נכס או להחליף שוכר. כאשר בודקים את הנכס, חשוב מאוד לטוס לשם עצמאית ולהתרשם ממנו בעצמיכם, ולא רק מהנכס, אלא גם מהסביבה בה הנכס נוכח.  

השקעות נדל"ן בארה"ב לצורכי מכירה והשכרה

במידה ואתם חושבים על השקעות נדל"ן בארה"ב לצורכי מכירה והשכרה חשוב מאוד שתבינו למה אתם נכנסים ושתשקיעו מאמצים לחקור, לשאול וכמו כן לקחת ייעוץ מקצועי ומנוסה לפני הכניסה לכל התהליך, שהוא לא פשוט אם לא עושים אותו נכון!

 

לא מתחילים להשקיע לפני שמתייעצים! תחום השקעות נדל"ן בארה"ב הינו תחום מורכב, אשר דורש בקיאות מגוון אספקטים משפטיים וכמו כן פיננסיים, אשר עומדים בבסיסו של התהליך של רכישת נכס. יחד עם זאת, ליווי מקצועי של ייעוץ בנושא, יאפשר לכם בתור משקיעים לבצע רכישה חכמה, אחראית, שמניבה תשואה. חברת Schwartz בבעלותו של עורך הדין שחר שוורץ, מספקת בדיוק את מה שאתם צריכים לפני רכישת נכס בארה"ב. במסגרת שירותי החברה תקבלו ליווי, ייעוץ משפטי ופיננסי.

 

יחד עם הכלים שחברתינו תספק לכם, תוכלו להגיע למצב של בטחון ברכישת נכס בארה"ב. על מנת שנוכל להכיר אתכם קצת יותר, לשמוע על הצרכים שלכם ולאפשר לכם גם להכיר אותנו מוזמנים לחייג  077-9577122  או להשאיר פרטים בטופס המצורף

לפרטים נוספים

נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים?

השקעה בנדל"ן בחו"ל עלולה להניב תשואה יפה, אך במידה והיא לא מבוצעת כהלכה היא עלולה להיכשל. נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים? השקעה בנדל"ן בארה"ב מחייבת היכרות מוקדמת עם מאפייני שוק הנדל"ן בארה"ב ולכן חשוב שמי שמחליט להשקיע בתחום, שיהיה גם בקיע בו. אין כל ספק שהשקעה בנכסי נדלן בארה"ב מתאימה למי שיש ביכולתו כסף להשקעה וכמו כן יכולת לחיות בצורה כלכלית מכובדת, עם אוויר לנשימה עד לקבלת התשואה. להמשיך לקרוא נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים?

רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

שוק הנדל"ן בארה"ב ידוע כאהוב על משקיעים מקומיים וזרים כאחד. ההזדמנויות קיימות בשפע והסכומים המדוברים נחשבים לזולים יותר ממדינות אחרות. משקיעים ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בארה"ב וכך ליצור לעצמם הכנסה נוספת והזדמנויות עסקיות משתלמות למדי. בין מגוון אפשרויות ההשקעה קיימת האפשרות של רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים. מדובר באפשרות שיכולה להיות משתלמת למדי, כל עוד מקפידים לבצע אותה בצורה שקולה ולאחר בחינת כל האפשרויות. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארצות הברית, ישמח ללוות אתכם בכל ההליכים הבירוקרטיים – החל מבחירת נכס מניב ועד לבדיקת כל הנהלים והחוקים המשפטיים.

להמשיך לקרוא רכישת נדל"ן בארה"ב מכינוס נכסים

טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן

השקעה בנדל"ן יכולה להיות סיפור הצלחה גדול במיוחד, כזה שעשוי לטמון בחובו אפשרויות גדולות במיוחד לרווחים ולתשואות. על אף שמדובר לכאורה ב"עסקה מנצחת", יש לתת את הדעת על כך שכדי להיות מסוגלים להשקיע בנדל"ן עלינו להיות בעלי הון ראשוני שיאפשר לנו את ההשקעה. אז מה עושה מי שאין ברשותו את ההון העצמי הראשוני? האם עליו לוותר על הרעיון ועל החלום ליהנות מרווחים ותשואות? לא בהכרח. באופן כללי אנו מאמינים שלא צריך לוותר על חלומות מהר כל-כך. הלוואה חוץ בנקאית היא הפתרון למי שאין ברשותו את ההון הדרוש להשקעה בנדל"ן. אלא שכמו כל הלוואה, יש לקחת אותה בזהירות יתרה ולבצע את התהליך באופן שקול. עו"ד שחר שוורץ, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך תוך סיוע צמוד במטרה שההשקעה שלכם תהיה משתלמת ותניב רווחים ותשואות. הנה כמה טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן שיסייעו לכם לעשות החלטות חכמות.

להמשיך לקרוא טיפים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית למטרת השקעת נדל"ן

נכס מניב בארה"ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה"ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה"ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל"ן בארה"ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב
המדריך להשקעות נדלן בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בארה"ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה"ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו"ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה"ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה"ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה"ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה"ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משתלמת ביותר.

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס להשקעה יכולה להיות דבר חכם במיוחד שיכול להניב רווחים רבים, כל עוד עושים זאת בצורה נבונה. בימים אלו, בהם רכישת נכס בארץ הופכת למשימה קשה עד בלתי אפשרית, הפכה ארצות הברית לאופציה ריאלית וברת השגה. רכישת נכס בארצות הברית הינה צעד שהופך פופולארי מיום ליום ולא בכדי. רבים הבינו את ההזדמנויות הכלכליות הרבות שיש בצעד הזה, אולם כמו בכל דבר אחר בחיים, גם כאן יש לנהוג בחוכמה ובזהירות. חברת schwartzs המנוהלת בידי עו"ד שחר שוורץ מספקת ללקוחותיה פתרון מקיף שנועד להקל על תהליך רכישת נכס בארצות הברית. חברתנו תלווה אתכם לאורך כל הדרך החל משלב ההסבר והייעוץ, דרך בחירת הנכס הטוב ביותר עבורכם, ועד לצעדים שיש לבצע לאחר רכישת הנכס. להמשיך לקרוא המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

כאשר אתה מתכנן רכישת נכס בארצות הברית, חשוב שתלמד כמה מושגים בסיסיים על מיסי הנדל"ן בארצות הברית, משום שעולם מיסי הנדל"ן בארצות הברית, שונה מעולם מיסי הנדל"ן בארץ. מומלץ שאנשי מקצוע ילוו את תהליך איתור הנכס והרכישה, ויתנו לך את ההסבר המקצועי הנדרש על המיסים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

עסקאות נדל"ן בארה"ב

עסקאות נדל"ן בארה"ב, הפכו יותר ויותר פופלארים בקרב ישראלים המחפשים אפיק השקעה. עליית מחירי הנדל"ן בארץ, הפכו את תחום השקעת הנדל"ן לפחות רווחית, ולכן המשקיעים מעדיפים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, שם מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר. ישנם סוגים שונים של נדל"ן בארצות הברית, וישנם כללים בסיסיים שחייבים להכיר כאשר מתכננים לקנות נכס בארה"ב.

עסקאות נדל"ן בארה"ב

רכישת נכס בזול- מתוך מטרה למכור בעתיד במחיר יקר:

סוג אחד של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים או קרקעות באזורי פיתוח. לרוב, יהיו אלו אזורים בהם מחירי הנדל"ן זולים ביותר, משום שאזורים אלו אינם מפותחים מספיק, ואינם בעלי ביקוש כעת. כאשר קונים נדל"ן באזור זה, מומלץ לוודא שתוכניות הפיתוח אינם רק על הנייר, אלא עברו אישור ראשוני. השקעה באזורים אלו דורשת סבלנות, משום שבשנים הראשונות יהיה קשה יותר למצוא שוכרים, אך תכפיל את עצמה לאחר כמה שנים, כאשר האזור יהיה מפותח ומבוקש.

רכישת נכס לצורך השכרה למשך שנים:

סוג נוסף של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים מתוך השכרה להשכיר אותם למשך שנים ארוכות. בדרך כלל, מומלץ לרכוש בתים פרטיים איכותיים באזורים מבוקשים. פעמים רבות, אפשר למצוא בתים פרטיים משופצים במחיר מוזל. מומלץ גם לחפש שוכרים כמו משפחות המעוניינות להשתקע באזור, ולשכור את הדירה למשך זמן רב. אם רוצים להרוויח יותר, אפשר לחפש חברת ניהול מקצועית, שבאמצעותה הופכים את הווילה הפרטית לוילת נופש להשכרה.

השקעות נדלן בארצות הברית

מושגים בסיסיים על נדל"ן בארה"ב שחייבים להכיר:

כאשר חושבים על עסקאות נדל"ן בארה"ב, חשוב להכיר כמה מושגים שאי ידיעתם עלולה לעלות בכסף, ואף בהסתבכות עם החוק. רכישה של נדל"ן בארצות הברית, מחייבת תשלומי מיסים גם לרשויות המס בארץ, וגם לרשויות המס בארצות הברית. מומלץ שרואה חשבון ילווה את התהליך, כדי שיסייע במניעת התשלום הכפול של המיסים, אותם נדרש הרוכש לשלם. בארצות הברית, ניתן למכור בקלות רבה יותר את הנכס, או להחליף את השוכר בקלות רבה יותר. במהלך בדיקת הנכס, חשוב לטוס לארצות הברית, ולהתרשם מקרוב מהנכס, ומהסביבה בה הנכס נמצא.

רכישת נכס בארה"ב

השקעות בנדל"ן – רכישת נכס בארה"ב 

מתכננים לקנות דירה או להשקיע בנכס בארה"ב? מהי התשואה שניתן לקבל עליה? האם ההשקעה משתלמת בכלל? עורך דין שחר שוורץ, מתראיין בכתבה לערוץ 2 ועונה על כל השאלות שרציתם לשאול ולדעת לפני שקופצים לבצע רכישת נכס בארה"ב.

עורך דין שחר שוורץ מלווה אתכם מתחילת התהליך עם ייעוץ משפטי ופיננסי ועד לשלב קבלת המפתח.

 

להמשיך לקרוא רכישת נכס בארה"ב