ארכיון הקטגוריה: בתים להשקעה בארצות הברית

בתים להשקעה בארצות הברית

בתים להשקעה בארצות הברית הם בעלי פוטנציאל רווח אדיר, כל עוד עושים את זה בצורה חכמה ומקצועית. עו"ד שחר שוורץ מומחה בעניין וילווה אתכם לכל אורך התהליך, מבחירת הנכס ועד קבלת המפתח. הדרך לנכס בארה"ב רצופת בירוקרטיה ויש להיעזר במומחים כדי לבצע את זה כמו שצריך. 

 

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

עבור הישראלים, עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב, הפכו לפופולאריות במיוחד. בואו נודה על האמת, עליית מחירי הנדל"ן בארץ רק הולכת וגוברת, מה שגורם לתחום השקעות הנדל"ן בארץ להפוך להרבה פחות רווחית ולכן המשקיעים, מעדיפים להשקיע את כספם בארה"ב, שבה מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר מאשר בארץ. נדל"ן בארצות הברית בעל סוגים שונים וישנם כללים בסיסיים, שכל משקיע חייב להכיר, לפני רכישת נכס בארה"ב.

 

עסקאות נדל"ן רווחיות בארה"ב

רכישת נכס באזור פיתוח למען מכירה בעתיד במחיר יקר יותר

רכישת נדל"ן באזורי פיתוח הינו דבר נפוץ ביותר. לרוב באזורים אלו המחירים יהיו זולים מאוד, משום שמקומות מהסוג הזה אינם מפותחים מספיק. כאשר רוכשים נכס באזור פיתוח, חשוב לבדוק שהפיתוח באמת מאושר ולא רק כתוב על הנייר. בהתחלה למצוא רוכש לא יהיה דבר קל, אך לאחר מספר שנים, שהאזור יהיה מפותח, יעלה הביקוש וכך גם היכולת למכור במחיר יקר יותר ולהשיג רווח נאה.  

רכישת נכס למען השכרה במשך תקופה ארוכה

עסקאות נדל"ן בארה"ב, העסקה המבוקשת ביותר היא רכישה למען השכרה לטווח ארוך, שנים ארוכות. ההמלצה היא לרכוש בתים פרטיים, שעברו שיפוץ, במחיר מוזל. בנוסף לכך מומלץ לחפש שוכרים, כגון משפחות, אשר מעונינות להשתקע באזור ולהשכיר לכמה שנים טובות. ניתן גם לשכור שירותים של חברת ניהול מקצועית, שתהפוך לכם את הוילה הביתית, לוילת נופש להשכרה.  

מושגים בסיסיים על נדל"ן, שאתם חייבים להכיר!

לפני שרוכשים נכס בארה"ב, חשוב מאוד להכיר מספר מושגים, שאם לא תדעו אותם, זה עלול לעלות לכם הרבה כסף ואף הסתבכות עם החוק! רכישת בתים להשקעה בארה"ב, מחייבת אתכם תשלומי מיסים גם לרשויות בארץ וגם לרשויות בארה"ב ולכן מומלץ מאוד שרואה חשבון ילווה אתכם בכל התהליך, על מנת שימנע מכם את התשלום הכפול של המיסים. בארה"ב הרבה יותר קל למכור נכס או להחליף שוכר. כאשר בודקים את הנכס, חשוב מאוד לטוס לשם עצמאית ולהתרשם ממנו בעצמיכם, ולא רק מהנכס, אלא גם מהסביבה בה הנכס נוכח.  

דרג את הכתבה

הרווח שבהשקעות נדל"ן בארה"ב

כיצד תהפכו השקעות נדל"ן בארה"ב לרווחיות?

במידה והתחלתם בחיפוש אחר נכס נדל"ן לרכישה בארצינו, בטוח שמתם לב עד כמה המצב עגום ושהסבירות לחיי נצח של שכירות היא מאוד גבוהה. אולי תנחם אתכם העובדה שאתם לגמרי לא לבד בסיפור והמוני אנשים חשים בדיוק כמוכם. המצב העגום הזה הוביל להתעניינות רבה של אזרחים ישראלים בהשקעות נדל"ן בארה"ב. עו"ד שחר שוורץ, הינו מומחה לניצול הזדמנויות רווחיות לנדל"ן בארה"ב, עו"ד שחר שוורץ ישמח לקחת חלק בליווי כל התהליך ולסייע לכם להפוך את התהליך לרווחי, כלכלי ומשתלם עבורכם ולראות מהו הרווח שבהשקעות נדל"ן בארה"ב.

להמשיך לקרוא הרווח שבהשקעות נדל"ן בארה"ב

דרג את הכתבה

נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים?

השקעה בנדל"ן בחו"ל עלולה להניב תשואה יפה, אך במידה והיא לא מבוצעת כהלכה היא עלולה להיכשל. נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים? השקעה בנדל"ן בארה"ב מחייבת היכרות מוקדמת עם מאפייני שוק הנדל"ן בארה"ב ולכן חשוב שמי שמחליט להשקיע בתחום, שיהיה גם בקיע בו. אין כל ספק שהשקעה בנכסי נדלן בארה"ב מתאימה למי שיש ביכולתו כסף להשקעה וכמו כן יכולת לחיות בצורה כלכלית מכובדת, עם אוויר לנשימה עד לקבלת התשואה. להמשיך לקרוא נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים?

נדל"ן בארה"ב – למי זה מתאים?
4.9 (98.18%) 44 vote[s]

תשואה על דירה להשקעה

על פי נתוני הריבית הנהוגה היום במדינת ישראל אנו מבינים כי ערך הכסף שלנו אינו עולה בפיקדונות השקליים ובתכניות חסכון. מי שהצליח לחסוך עד היום סכום כסף מסוים ומעוניין להשקיע, מתלבט היכן יקבל תשואה טובה לכספו. מחירי שוק הנדל"ן בארץ מרקיעי שחקים והבורסה היא מקום לא יציב, כך שמשקיעים רבים מחפשים אופציות להשקעה ואלטרנטיבות מניבות לסכומי הכסף העומדים לרשותם. השקעות בנדל"ן בארה"ב מהוות אלטרנטיבה טובה מאוד בהיבט של תשואה על דירה להשקעה. ניתן לבחון היתכנות להשקעה אך צריך לעשות את זה נכון. להמשיך לקרוא תשואה על דירה להשקעה

תשואה על דירה להשקעה
5 (100%) 1 vote[s]

כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב

בימים בהם בועת הנדל"ן בארץ מאיימת להתפוצץ בכל רגע (ויש שיגידו שהתפוצצה מזמן), הפכה האפשרות של השקעה בנדל"ן מעבר לים לרלוונטית יותר מתמיד. בין האופציות הפופולריות ביותר על-ידי המשקיעים הישראלים ניתן למצוא את השקעה בנכסים בארה"ב. אז מהן אפשרויות ההשקעה בארצות הברית בתחום הנדל"ן? ובכן האפשרויות הן רבות ומגוונות ובדיוק בזה נעסוק בשורות הבאות. חושבים להשקיע בנדל"ן בארה"ב אבל מבולבלים מכל האופציות? בואו נעשה קצת סדר. להמשיך לקרוא כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב

כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote[s]

כל מה שחשוב לדעת על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

חושבים להשקיע בנדל"ן בארה"ב ? האם בדקתם עד תום את כל המיסים שעליכם לשלם עבור ההשקעה ? בכל השקעה של נדל"ן, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל, ישנם ענייני מיסוי שיש לקחת בחשבון. כדי לדעת האם ההשקעה היא באמת משתלמת יש לקחת בחשבון את כל המיסים שתשלמו עבור הרכישה ורק אחר-כך תוכלו לבדוק האם אכן מדובר בהשקעה משתלמת. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, ילווה אתכם לאורך כל הדרך ויסייע לכם בכל ענייני המיסים.

מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

בכל הקשור להשקעות נדל"ן בארה"ב ישנם סעיפים רבים ומורכבים. בנוסף למס פדראלי, יש לקחת בחשבון גם את המס מדינתי והמס עירוני שמתלווים לכל רכישה בארה"ב. תושבי ישראל מחויבים לשלם מיסים גם על הכנסות שיש להם מחוץ למדינה. השקעות נדל"ן נחשבות כהכנסות שוטפות ועל כן הן חייבות במס. לאור האמור לעיל חשוב ביותר לברר את גובה המיסים שתשלמו בגין כל רכישה ורק לאחר מכן להחליט האם הרכישה הזו משתלמת או לא. הזדמנויות נדל"ן בארצות הברית יכולות להיות רווחיות במיוחד ולסייע לכם ליצור הכנסה שוטפת גבוהה כל עוד מבצעים את זה בצורה אחראית ומבוקרת.

מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

איך אפשר לקבל פטור ממיסוי על השקעות נדלן בארה"ב?

כמו בכל תחום מיסוי אחר, גם בתחום מיסוי השקעות הנדל"ן ניתן להשיג אי אלו פטורים או לפחות הקלות על תשלום המיסים. כמובן שכל מקרה עומד לגופו אולם בהחלט שווה לעשות את כל הבירורים הנדרשים על מנת לנסות ולהפחית את גובה המיסים. מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב הוא תחום סבוך ומורכב שיש לצלול לעומקו על מנת לבדוק את כדאיות ההשקעה. עו"ד שחר שוורץ ישמח ללוות אתכם ולסייע לכם להתגבר על כל ענייני המיסוי.

ייעוץ מס להשקעות בארה"ב

כפי שוודאי הבנתם, השקעות בנדל"ן בארה"ב הוא לא עניין של מה בכך והוא עניין שכולל סעיפים רבים ומורכבים. תוכלו לקרוא את מדריך להשקעה בארצות הברית כדי לקבל מושג רב יותר על התהליך. במקרה שאתם מתעניינים בתחום מומלץ לקבל ליווי וייעוץ על-ידי מומחה בתחום. כך תוכלו להיות בטוחים שאתם בידיים טובות ושאתם לא מפספסים דבר במהלך העסקה. צרו קשר עם עורך דין שחר שוורץ ותקבלו ליווי וייעוץ מקצועיים ממומחה בעל ניסיון.  

כל מה שחשוב לדעת על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote[s]

נכס מניב בארה"ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה"ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה"ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל"ן בארה"ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב
המדריך להשקעות נדלן בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בארה"ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה"ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו"ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה"ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה"ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה"ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה"ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משתלמת ביותר.

נכס מניב בארה"ב
5 (100%) 1 vote[s]

איך להפוך השקעה בנדל"ן בארה"ב להזדמנות ריווחית

אם התחלתם בחיפוש נכס נדל"ן לרכישה בארץ וודאי הבנתם עד כמה התמונה עגומה. בועת הנדל"ן בישראל מאיימת לגזור על רובנו חיי נצח של שכירות. אולי תתנחמו לשמוע שלפחות אתם לא לבד בכך ושרבים חשים בדיוק כמוכם. המצב המורכב הזה הוביל לכך שרבים מאזרחי ישראל מתעניינים לגבי הזדמנויות נדל"ן בארה"ב. השוק שמעבר לים קורץ לכולנו ונותן תחושה שהוא טומן בחובו הזדמנויות כלכליות רחבות היקף. עו"ד שחר שוורץ, מומחה לניצול הזדמנויות נדל"ן בארה"ב , ישמח ללוות אתכם לאורך התהליך ולסייע לכם להפוך אותו לריווחי ולכלכלי עבורכם.

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב – איך עושים את זה נכון ?

אז למרות שלכאורה נדמה כי השקעה בנכסים בארצות הברית היא הזדמנות פז חסרת תקנה, חשוב להבין שהיא גם עלולה לגרום להפסדים רבים. כמו בכל תהליך אחר, אם לא תעשו בירור מקיף על האיומים מול ההזדמנויות ואם לא תעשו את זה כמו שצריך אתם עלולים להפסיד. אז איך עושים את זה נכון? קודם כל יש לבצע תחקיר מקיף, לבחור נכס איכותי, לברר את כל נושאי המיסוי והבירוקרטיות ובאופן כללי- לבדוק את הנושא לאורכו ולרוחבו. רק תהליך שקול, מדוד ואחראי יכול להניב לכם הזדמנויות באמת טובות לרווחים.

המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב

איך בוחרים נכס רווחי להשקעה בארה"ב?

אחד הדברים שיכריעו באופן גורף אם ההשקעה שלכם תהפוך להזדמנות הוא הבחירה של הנכס. כדי שלא תמצאו את עצמכם מחזיקים בחווה נידחת שגורמת לכם רק להפסדים, עליכם לבחור בקפידה את הנכס שלכם. עו"ד שחר שוורץ, בקיא בתחום הנדל"ן בארה"ב , מכיר לעומק את שוק הנדל"ן ויוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המושלם. בכל אופן מומלץ להסתייע באנשים שמכירים את התחום או לפחות לקרוא את מדריך להשקעה בארה"ב שייתן לכם מושג על תהליך בחירת הנכס.

בירוקרטיות בהשקעות נדל"ן בחו"ל

כל קנייה או מכירה של נכס, בין אם זה בארץ ובין אם זה בכל יעד בחו"ל, כרוכה בבירוקרטיות רבות. השקעות נדל"ן בארה"ב כוללות לא מעט בירוקרטיות שרק אם תנהלו אותן בצורה מקצועית תוכלו להפוך אותן באמת להזדמנויות. עו"ד שחר שוורץ יעמוד לצדכם לאורך כל התהליך תוך ניהול הבירוקרטיה בצורה המקצועית והאחראית ביותר. עו"ד שוורץ בקיא בכל ענייני המיסוי ונהלי רכישת הנכס ויוכל לסייע לכם ליהנות מהזדמנויות כלכליות רווחיות.

איך להפוך השקעה בנדל"ן בארה"ב להזדמנות ריווחית
5 (100%) 1 vote[s]

הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב

בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן בישראל עולים מרגע לרגע והסיכוי לקנות דירה יורד באותו היחס. המצב העגום הזה הביא לכך שאנשים רבים מחפשים אפיקי השקעה בארצות הברית על מנת להגדיל את הרווחים שלהם וליצור לעצמם הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. אז האם השקעה בארה"ב היא באמת כדאית? מהם הסיכונים הקיימים בהשקעה בנכסי נדל"ן בארצות הברית? עו"ד שחר שוורץ עם כל התשובות.

להמשיך לקרוא הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב

הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב
3 (60%) 2 vote[s]

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק מורכב וסבוך ומעמיד קשיים רבים בפני מי שרוצה לרכוש נכס בארץ. יעידו על כך זוגות צעירים רבים שניסו לרכוש נכס ולא הצליחו. בניגוד לשוק הנדל"ן הישראלי, השוק בארה"ב פשוט וידידותי הרבה יותר. ניתן למצוא בו נכסים מגוונים שמחירים שרבים מהישראלים יכולים לעמוד בהם. הרבה ישראלים כבר הבינו את פוטנציאל הזדמנויות נדל"ן בארה"ב והחלו ברכישת נכסים במטרה שאלו יניבו להם רווחים גבוהים. עו"ד שחר שוורץ, מומחה בשוק הנדל"ן האמריקאי, מלווה משקיעים לאורך כל הדרך ומסייע  שהתהליך יהיה קל, פשוט ובאמת ריווחי. להמשיך לקרוא הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote[s]