ארכיון הקטגוריה: בתים להשקעה בארצות הברית

בתים להשקעה בארצות הברית

בתים להשקעה בארצות הברית הם בעלי פוטנציאל רווח אדיר, כל עוד עושים את זה בצורה חכמה ומקצועית. עו"ד שחר שוורץ מומחה בעניין וילווה אתכם לכל אורך התהליך, מבחירת הנכס ועד קבלת המפתח. הדרך לנכס בארה"ב רצופת בירוקרטיה ויש להיעזר במומחים כדי לבצע את זה כמו שצריך. 

 

תשואה על דירה להשקעה

על פי נתוני הריבית הנהוגה היום במדינת ישראל אנו מבינים כי ערך הכסף שלנו אינו עולה בפיקדונות השקליים ובתכניות חסכון. מי שהצליח לחסוך עד היום סכום כסף מסוים ומעוניין להשקיע, מתלבט היכן יקבל תשואה טובה לכספו. מחירי שוק הנדל"ן בארץ מרקיעי שחקים והבורסה היא מקום לא יציב, כך שמשקיעים רבים מחפשים אופציות להשקעה ואלטרנטיבות מניבות לסכומי הכסף העומדים לרשותם. השקעות בנדל"ן בארה"ב מהוות אלטרנטיבה טובה מאוד בהיבט של תשואה על דירה להשקעה. ניתן לבחון היתכנות להשקעה אך צריך לעשות את זה נכון.

תשואה על דירה להשקעה בארה"ב

בתים להשקעה בארה"ב

מזה שנים אנו נוכחים לראות שענף הנדל"ן הולך וצובר תאוצה. השקעות נדל"ן הן בישראל והן בעולם מהוות את עיקר ההתעניינות בהשקעות בארץ ובמדינות בארה"ב ובאירופה. השקעות נדל"ן בארה"ב מציעות תשואה על דירה או נכס להשקעה' המאפשרות למשקיעים להרוויח יפה.
מחירי הנכסים בארה"ב bמוכים בהרבה ממחירי הנכסים הנהוגים בארץ וזאת בשל שלל סיבות. הבשורה למשקיעים הישראלים היא היכולת לרכוש נכס במחיר השוק בארה"ב ולהשכיר אותו. שיעורי התשואה נעים בין 11%-6%, תלוי בנכס ובמיקום שלו.
בכל בדיקת השקעה במדינה זרה, כדאי ורצוי להיעזר באנשי מקצוע המכירים את השוק. לא נעשה בחו"ל את מה שלא נעשה בארץ ולכן, רכישה של נכס מבלי לראות אותו פיזית בעיניים היא אינה אחראית.
עורך דין שחר שוורץ מציע ללקוחותיו שירותים המלווים את המשקיע משלב איתור הנכס ועד לסגירת העסקה בהצלחה. בנוסף, עורך דין שחר שוורץ נשאר בקשר רציף עם לקוחותיו בארץ ועם השוכרים בארצות הברית, מוודא כי דמי השכירות מועברים במלואם ובזמן.

יעוץ וליווי מקצועי כל הדרך

הפיתוי להשקעה בנדל"ן בחו"ל הוא גדול. מחירי הנכסים הנמוכים אל מול אחוזי התשואה הגבוהים, מביאים להתעניינות גוברת אצל המשקיעים הישראלים. חשוב ציין כי השקעה בנכסים בארה"ב מהווה אלטרנטיבה טובה, אך חייבים לבצע אותה נכונה. בניגוד למדינות אירופה שיחסית קל להגיע אליהן, המשקיע הישראלי מתקשה לנסוע לארה"ב. חוסר הידיעה של החוקים במקום ואי ההבנה של הפרוצדורות עלולות לגרום להפסד של סכום כסף לא קטן להמון עגמת נפש. על כן, בכל קניית נכס בארה"ב יש לקחת עורך דין שילווה את התהליך ויבטיח שההשקעה שהנכם הולכים לבצע היא טובה, מניבה ומוצלחת.

תשואה על דירה להשקעה
5 (100%) 1 vote

כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב

בימים בהם בועת הנדל"ן בארץ מאיימת להתפוצץ בכל רגע (ויש שיגידו שהתפוצצה מזמן), הפכה האפשרות של השקעה בנדל"ן מעבר לים לרלוונטית יותר מתמיד. בין האופציות הפופולריות ביותר על-ידי המשקיעים הישראלים ניתן למצוא את השקעה בנכסים בארה"ב. אז מהן אפשרויות ההשקעה בארצות הברית בתחום הנדל"ן? ובכן האפשרויות הן רבות ומגוונות ובדיוק בזה נעסוק בשורות הבאות. חושבים להשקיע בנדל"ן בארה"ב אבל מבולבלים מכל האופציות? בואו נעשה קצת סדר.

להמשיך לקרוא כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב

כל האפשרויות העומדות בפני משקיעי נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote

כל מה שחשוב לדעת על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

חושבים להשקיע בנדל"ן בארה"ב ? האם בדקתם עד תום את כל המיסים שעליכם לשלם עבור ההשקעה ? בכל השקעה של נדל"ן, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל, ישנם ענייני מיסוי שיש לקחת בחשבון. כדי לדעת האם ההשקעה היא באמת משתלמת יש לקחת בחשבון את כל המיסים שתשלמו עבור הרכישה ורק אחר-כך תוכלו לבדוק האם אכן מדובר בהשקעה משתלמת. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, ילווה אתכם לאורך כל הדרך ויסייע לכם בכל ענייני המיסים.

מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

בכל הקשור להשקעות נדל"ן בארה"ב ישנם סעיפים רבים ומורכבים. בנוסף למס פדראלי, יש לקחת בחשבון גם את המס מדינתי והמס עירוני שמתלווים לכל רכישה בארה"ב. תושבי ישראל מחויבים לשלם מיסים גם על הכנסות שיש להם מחוץ למדינה. השקעות נדל"ן נחשבות כהכנסות שוטפות ועל כן הן חייבות במס. לאור האמור לעיל חשוב ביותר לברר את גובה המיסים שתשלמו בגין כל רכישה ורק לאחר מכן להחליט האם הרכישה הזו משתלמת או לא. הזדמנויות נדל"ן בארצות הברית יכולות להיות רווחיות במיוחד ולסייע לכם ליצור הכנסה שוטפת גבוהה כל עוד מבצעים את זה בצורה אחראית ומבוקרת.

מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב

איך אפשר לקבל פטור ממיסוי על השקעות נדלן בארה"ב?

כמו בכל תחום מיסוי אחר, גם בתחום מיסוי השקעות הנדל"ן ניתן להשיג אי אלו פטורים או לפחות הקלות על תשלום המיסים. כמובן שכל מקרה עומד לגופו אולם בהחלט שווה לעשות את כל הבירורים הנדרשים על מנת לנסות ולהפחית את גובה המיסים. מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב הוא תחום סבוך ומורכב שיש לצלול לעומקו על מנת לבדוק את כדאיות ההשקעה. עו"ד שחר שוורץ ישמח ללוות אתכם ולסייע לכם להתגבר על כל ענייני המיסוי.

ייעוץ מס להשקעות בארה"ב

כפי שוודאי הבנתם, השקעות בנדל"ן בארה"ב הוא לא עניין של מה בכך והוא עניין שכולל סעיפים רבים ומורכבים. תוכלו לקרוא את מדריך להשקעה בארצות הברית כדי לקבל מושג רב יותר על התהליך. במקרה שאתם מתעניינים בתחום מומלץ לקבל ליווי וייעוץ על-ידי מומחה בתחום. כך תוכלו להיות בטוחים שאתם בידיים טובות ושאתם לא מפספסים דבר במהלך העסקה. צרו קשר עם עורך דין שחר שוורץ ותקבלו ליווי וייעוץ מקצועיים ממומחה בעל ניסיון.  

כל מה שחשוב לדעת על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote

נכס מניב בארה"ב

אם היינו מציעים לכם לפני כמה שנים טובות להשקיע ברכישת נכס מניב בארה"ב וודאי הייתם חושבים שנפלנו על הראש ופוסלים את זה מבלי לחשוב פעמיים. אלא שבשנים האחרונות רכישת נכס בארץ הפכה לכמעט בלתי אפשרית עבור רבים , ולכן האפשרות של השקעה בנכס מעבר לים הפכה למקובלת הרבה יותר. עו"ד שחר שוורץ , מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לייעץ לכם וללוות אתכם לאורך כל התהליך.

איך בוחרים נכס מניב בארה"ב ?

חשוב להניח את הדברים על השולחן ולציין כי לא כל נכס בארצות הברית הוא השקעה משתלמת, גם אם יגידו לכם שכן. בדיוק כמו בכל מקום אחר, גם בהשקעה בנדל"ן בארה"ב יש לבחור בקפידה את הנכס בו תשקיעו כדי לוודא שהוא אכן יניב לכם רווחים. על הנכס להיות באזור טוב, עליו להיות בעל פוטנציאל להשכרה או למכירה בהמשך, ועליו להיות נכס עם אפשרויות רווח מגוונות. כדי להיות בטוחים שהנכס שלכם עומד בכל התנאים הללו תוכלו להתייעץ עם מומחים בתחום ובשום אופן לא מומלץ להשקיע ללא תחקיר מקדים.

נכס מניב בארה"ב
נכס מניב בארה"ב

מיסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בארה"ב

לפני שמבצעים רכישת נכס בארה"ב, מומלץ לקחת בחשבון את כל ההגבלים והבירוקרטיות כדי להיות בטוחים שאכן תצאו מורווחים מהסיפור. כבר קרו מקרים בעבר שבהם אנשים מיהרו לרכוש נכס ולבסוף הוא התגלה כנכס בעייתי שלא מניב תשואות. כתושבי חוץ יהיה עליכם לשלם מיסים ותשלומים נוספים שיש להכניס לשקלול הכולל של מנחי הרווח הפוטנציאלים. עו"ד שחר שוורץ בקיא במיוחד בכל אותם תשלומים ויוכל ללוות אתכם כדי שתבחרו נכס מניב בארה"ב וכדי שלא תצאו בהפסדים.

 ייעוץ למציאת נכס מניב בארה"ב

המיקום של הנכס שתבחרו הוא בין הדברים החשובים ביותר שיקבע את אפשרויות הרווח ממנו. מרבית המשקיעים הישראלים אינם מכירים את האזורים השונים בארה"ב ולכן חשוב להתייעץ לפני שמבצעים את ההשקעה. רק מי שבעל הכרות עם המקום יוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המניב ביותר בהתאם לתקציב שברשותכם להשקיע. מדריך להשקעה בארה"ב שלנו יוכל לתת לכם מושג רחב יותר על התהליך. למרות שזה נראה מפחיד ומאיים, חשוב לדעת שכל עוד עושים את זה נכון ומתייעצים עם מומחים, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות משתלמת ביותר.

נכס מניב בארה"ב
5 (100%) 1 vote

איך להפוך השקעה בנדל"ן בארה"ב להזדמנות ריווחית

אם התחלתם בחיפוש נכס נדל"ן לרכישה בארץ וודאי הבנתם עד כמה התמונה עגומה. בועת הנדל"ן בישראל מאיימת לגזור על רובנו חיי נצח של שכירות. אולי תתנחמו לשמוע שלפחות אתם לא לבד בכך ושרבים חשים בדיוק כמוכם. המצב המורכב הזה הוביל לכך שרבים מאזרחי ישראל מתעניינים לגבי הזדמנויות נדל"ן בארה"ב. השוק שמעבר לים קורץ לכולנו ונותן תחושה שהוא טומן בחובו הזדמנויות כלכליות רחבות היקף. עו"ד שחר שוורץ, מומחה לניצול הזדמנויות נדל"ן בארה"ב , ישמח ללוות אתכם לאורך התהליך ולסייע לכם להפוך אותו לריווחי ולכלכלי עבורכם.

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב – איך עושים את זה נכון ?

אז למרות שלכאורה נדמה כי השקעה בנכסים בארצות הברית היא הזדמנות פז חסרת תקנה, חשוב להבין שהיא גם עלולה לגרום להפסדים רבים. כמו בכל תהליך אחר, אם לא תעשו בירור מקיף על האיומים מול ההזדמנויות ואם לא תעשו את זה כמו שצריך אתם עלולים להפסיד. אז איך עושים את זה נכון? קודם כל יש לבצע תחקיר מקיף, לבחור נכס איכותי, לברר את כל נושאי המיסוי והבירוקרטיות ובאופן כללי- לבדוק את הנושא לאורכו ולרוחבו. רק תהליך שקול, מדוד ואחראי יכול להניב לכם הזדמנויות באמת טובות לרווחים.

נכס מניב בארה"ב

איך בוחרים נכס רווחי להשקעה בארה"ב?

אחד הדברים שיכריעו באופן גורף אם ההשקעה שלכם תהפוך להזדמנות הוא הבחירה של הנכס. כדי שלא תמצאו את עצמכם מחזיקים בחווה נידחת שגורמת לכם רק להפסדים, עליכם לבחור בקפידה את הנכס שלכם. עו"ד שחר שוורץ, בקיא בתחום הנדל"ן בארה"ב , מכיר לעומק את שוק הנדל"ן ויוכל לסייע לכם בבחירת הנכס המושלם. בכל אופן מומלץ להסתייע באנשים שמכירים את התחום או לפחות לקרוא את מדריך להשקעה בארה"ב שייתן לכם מושג על תהליך בחירת הנכס.

בירוקרטיות בהשקעות נדל"ן בחו"ל

כל קנייה או מכירה של נכס, בין אם זה בארץ ובין אם זה בכל יעד בחו"ל, כרוכה בבירוקרטיות רבות. השקעות נדל"ן בארה"ב כוללות לא מעט בירוקרטיות שרק אם תנהלו אותן בצורה מקצועית תוכלו להפוך אותן באמת להזדמנויות. עו"ד שחר שוורץ יעמוד לצדכם לאורך כל התהליך תוך ניהול הבירוקרטיה בצורה המקצועית והאחראית ביותר. עו"ד שוורץ בקיא בכל ענייני המיסוי ונהלי רכישת הנכס ויוכל לסייע לכם ליהנות מהזדמנויות כלכליות רווחיות.

איך להפוך השקעה בנדל"ן בארה"ב להזדמנות ריווחית
5 (100%) 1 vote

הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב

בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן בישראל עולים מרגע לרגע והסיכוי לקנות דירה יורד באותו היחס. המצב העגום הזה הביא לכך שאנשים רבים מחפשים אפיקי השקעה בארצות הברית על מנת להגדיל את הרווחים שלהם וליצור לעצמם הזדמנויות עסקיות יוצאות דופן. אז האם השקעה בארה"ב היא באמת כדאית? מהם הסיכונים הקיימים בהשקעה בנכסי נדל"ן בארצות הברית? עו"ד שחר שוורץ עם כל התשובות.

להמשיך לקרוא הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב

הסיכונים הקיימים בהשקעת נדל"ן בארה"ב
3 (60%) 2 votes

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק מורכב וסבוך ומעמיד קשיים רבים בפני מי שרוצה לרכוש נכס בארץ. יעידו על כך זוגות צעירים רבים שניסו לרכוש נכס ולא הצליחו. בניגוד לשוק הנדל"ן הישראלי, השוק בארה"ב פשוט וידידותי הרבה יותר. ניתן למצוא בו נכסים מגוונים שמחירים שרבים מהישראלים יכולים לעמוד בהם. הרבה ישראלים כבר הבינו את פוטנציאל הזדמנויות נדל"ן בארה"ב והחלו ברכישת נכסים במטרה שאלו יניבו להם רווחים גבוהים. עו"ד שחר שוורץ, מומחה בשוק הנדל"ן האמריקאי, מלווה משקיעים לאורך כל הדרך ומסייע  שהתהליך יהיה קל, פשוט ובאמת ריווחי.

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב כל מה שצריך לדעת

כדי לנצל לטובתכם את שוק הנדל"ן בארה"ב צריך לפעול בחוכמה ובמקצועיות. צריך לבחור בקפידה את הנכס שבו תשקיעו ולוודא שהוא במיקום טוב ושהוא בעל אופציות רווחיות נרחבות. בנוסף לבחירת הנכס, יש לוודא שאתם עומדים בכל האישורים הנדרשים ושאתם מוכנים לקראת התהליך. כמו כן צריך להכיר את נושאי המיסוי השונים ולהתנהל בהם בחוכמה. עו"ד שחר שוורץ הוא מומחה בשוק הנדל"ן בארה"ב ומלווה משקיעים לאורך כל התהליך. הליווי הזה חשוב ביותר והוא בדיוק מה שהופך את התוצאה הסופית לרווחית. מדריך להשקעה בארה"ב יכול לסייע לכם לקבל מושג על התהליך.

לפרטים נוספים

ליווי מקצועי להשקעות נדל"ן בארצות הברית

אין ספק שיש לא מעט הזדמנויות נדל"ן בארה"ב ואם תפעלו נכון בהחלט תוכלו לנצל אותן לטובתכם. כדי למקסם את אפשרויות הרווח מומלץ להיעזר בשירותי מומחה לנכסים בארה"ב. מומחה בתחום יוכל לסייע לכם לבחור את הנכס המתאים כמו גם להתעסק בכל האישורים הרלוונטיים , ולדאוג שהתהליך יהיה יעיל ופשוט. כמובן שאפשר לבצע את ההשקעה לבד וללא סיוע, אולם סיוע ממומחה הוא בדיוק מה שיכול להפוך את הסיפור לרווחי.

 

השקעות מניבות בארה"ב

נכסים להשקעה בארצות הברית

אנשים שמתעניינים בנכסים להשקעה יכולים לנצל הזדמנויות נדל"ן בארה"ב לטובת רווחים גדולים ומשמעותיים. כפי שציינו, מדובר בפוטנציאל ריווחי גדול ומשמעותי שמתאים לאנשים רבים. משרד עו"ד שחר שוורץ הוא המקום הנכון ביותר לקבלת ליווי צמוד ומקצועי ביותר. נסייע לכם לאורך כל הדרך עד לקבלת המפתח לנכס החדש שיהיה בבעלותכם. השקעות נדל"ן בארצות הברית הן פתרון מצוין למי שרוצה להגדיל את רווחיו בקלות וביעילות.

הזדמנויות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

כאשר אתה מתכנן רכישת נכס בארצות הברית, חשוב שתלמד כמה מושגים בסיסיים על מיסי הנדל"ן בארצות הברית, משום שעולם מיסי הנדל"ן בארצות הברית, שונה מעולם מיסי הנדל"ן בארץ. מומלץ שאנשי מקצוע ילוו את תהליך איתור הנכס והרכישה, ויתנו לך את ההסבר המקצועי הנדרש על המיסים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב
5 (100%) 2 votes

סוגי בתים למכירה בארצות הברית

רוב סוגי הבתים למכירה בארצות הברית, הינם בתים פרטיים להשקעה. הקונה קונה בית פרטי, לעיתים ישקיע בשיפוץ ולאחר מכן ישכיר את הנכס. הרווח הוא מדמי השכירות אותם יקבל מדי חודש על הנכס. ישנם סוגים שונים של בתים למכירה שכדאי להכיר:

להמשיך לקרוא סוגי בתים למכירה בארצות הברית

סוגי בתים למכירה בארצות הברית
5 (100%) 1 vote

השקעות בנדלן בארצות הברית

שוק השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית הפכו לשוק השקעות אטרקטיבי ביותר להשקעות. האטרקטיביות של ההשקעות נדלן בארצות הברית נובעת משתי סיבות עיקריות: הסיבה הראשונה היא התשואות הגבוהות של כעשרה אחוזים לשנה, תשואות שאין להן מתחרה כיום בעולם ההשקעות, והסיבה השנייה היא מחירי הנדלן האטרקטיביים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית
5 (100%) 1 vote