כל הפוסטים של mcadmin

טיפים לאיתור הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

למצוא את העסקה המשתלמת!

עולם ההשקעות מציע מגוון אפשרויות. יש השקעות משתלמות שמוכיחות את עצמן לאורך שנים. כיצד מוצאים את ההשקעה המשתלמת והטובה ביותר?

כל מי שיש בידו סכום כסף משמעותי מחפש כיצד להשקיע אותו בצורה הרווחית ביותר. המטרה היא להניב תשואה גבוהה ככל האפשר במאמץ מינימלי. אנשים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנדל"ן. יש שירכשו דירה ויש שיבחרו בקרקע. בעידן שלנו בו העולם נעשה לכפר גלובלי קטן בוחרים אנשים רבים לרכוש נכסים בחו"ל. הללו תרים אחר הזדמנויות להשקעה בארה"ב. ואכן, דירה או נכס בארצות הברית עשויים להיות נכס שווה ורווחי ביותר.

להמשיך לקרוא טיפים לאיתור הזדמנויות נדל"ן בארה"ב

טיפים לאיתור הזדמנויות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 1 vote

נוטריון לעסקאות נדל"ן

הנוטריון יכול לחתום על טפסים שונים וחתימה שלו היא אישור על אמיתותם. בישראל החתימות הללו יכולות להיות אישור נכונות העתק של מסמך, אישור לנכונותה של רשימת מצאי, אישור שאדם פלוני חי, אימות הסכם ממון בין שני בני זוג שנחתם לפני הנישואין, אימות חתימה על מסמך ועוד מסמכים משפטיים שונים שבית המשפט צריך גושפנקא לכך שהם אותנטיים. נוטריון גם יכול לחתום על מסמכים מתורגמים, וכך נחסכת המון עבודה והתרוצצות מה שיכול להיות משמעותי מאוד בעיקר כשמדובר על מסמכים שאמורים להגיע למדינה זרה ובשפה המקומית. ממשלות ובתי משפט במקומות רבים בעולם הכירו כבר בצורך בתרגום נוטריוני, ובין השאר עסקאות נדל"ן קורמות עיר וגידים ואף מתאפשרות בזכות אותם אישורים נוטריונים.

עסקאות נדל"ן בספרד

ספרד היא יעד אטרקטיבי בשנים האחרונות למשקיעי נדל"ן. מחירי הנדל"ן בה נמוכים יחסית לישראל וכך גם שיעור הריבית, ומצד שני ההערכות של האנליסטים הן שבשנים הקרובות שווי הנכסים יעלה. מצב זה מושך לא מעט משקיעים מרחבי העולם להשקיע בנדל"ן בספרד, וכשמדובר על משקיעים ישראלים רובם המכריע לא דובר ספרדית, ובשביל לקיים עסקאות נדל"ן צריך תרגום נוטריוני של נוטריון מוסמך שמדבר את שתי השפות. נוטריון בספרדית יקבל לידו את המסמכים בעברית, יאשר את אמיתותם ויחתום עליהם, ולאחר מכן יעביר את המסמכים הללו ליעדים הרלוונטיים בספרד בכדי שהעסקה תוכל להתקדם.

השקעות מניבות בארה"ב

כל המסמכים לכל סוגי עסקאות הנדל"ן

אם אתם ישראלים שרוצים להשקיע בנדל"ן בחו"ל או אם יש לכם כבר נכס ואתם רוצים להשכיר או למכור אותו, אתם צריכים נוטריון בספרדית שיסייע לכם לעשות את זה. נוטריון בספרדית יוכל לתרגם חוזי מכירה, חוזי השכרה, מסמכים לרשות המיסים המקומית וכל מסמך שתצטרכו להמציא ולהעביר יטופל על ידו. עם נוטריון בספרדית אתם יודעים שהעסקה תטופל לא רק בידיים מקצועיות משפטית אלא גם על ידי מי שדובר את השפה שיוכל לסייע לכם להתגבר על בעיות שונות שעלולות לצוץ בדרך, בעיות שרק מי שמדבר את השפה ויודע איך להתנהל מול הגורמים בספרד יוכל לפתור.

עסקאות נדל"ן עם שקט נפשי…

עסקאות נדל"ן כידוע אלו עסקאות שמתבצעות בסכומי כסף גדולים, וכשמדובר על עסקה בישראל יש חשש נמוך יותר לבצע את העסקה בעיקר בגלל שכל הצדדים מבינים האחד את השני, לעומת עסקה בחו"ל שדורשת ניירת בשפה זרה מה שמקשה על התהליך ואף גורם לרבים לוותר על מהלך כזה. עם נוטריון בספרדית אתם יכולים להיות רגועים. הוא יודע על מה הוא חותם לפני שהוא חותם והוא יסביר לכם כל דבר שאתם לא מבינים, כך שהעסקאות יבוצעו בצורה טובה ובעיקר נכונה ובהתאם לדרישות רשויות החוק בספרד. עסקאות נדל"ן בספרד מבצעים רק בעזרתו של נוטריון בספרדית, לנוחות ויעילות ושקט נפשי רב יותר.

נוטריון לעסקאות נדל"ן
5 (100%) 1 vote

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית

רכישת נכס להשקעה יכולה להיות דבר חכם במיוחד שיכול להניב רווחים רבים, כל עוד עושים זאת בצורה נבונה. בימים אלו, בהם רכישת נכס בארץ הופכת למשימה קשה עד בלתי אפשרית, הפכה ארצות הברית לאופציה ריאלית וברת השגה. רכישת נכס בארצות הברית הינה צעד שהופך פופולארי מיום ליום ולא בכדי. רבים הבינו את ההזדמנויות הכלכליות הרבות שיש בצעד הזה, אולם כמו בכל דבר אחר בחיים, גם כאן יש לנהוג בחוכמה ובזהירות. חברת schwartzs המנוהלת בידי עו"ד שחר שוורץ מספקת ללקוחותיה פתרון מקיף שנועד להקל על תהליך רכישת נכס בארצות הברית. חברתנו תלווה אתכם לאורך כל הדרך החל משלב ההסבר והייעוץ, דרך בחירת הנכס הטוב ביותר עבורכם, ועד לצעדים שיש לבצע לאחר רכישת הנכס.

רכישת נכס בארצות הברית – איך עושים את זה נכון?

כפי שכבר ציינו, רכישת נכס בארצות הברית יכולה להניב רווחים גבוהים אולם יש לעשות זאת בצורה נכונה. כשאנחנו מדברים על צורה נכונה אנחנו מתכוונים שיש לקחת בחשבון את כל הפרטים ולפעול בזהירות ובמקצועיות. עו"ד שחר שוורץ בעל הכרות ובקיאות נרחבת בשוק הנדל"ן בארה"ב, מה שמאפשר לו ללוות את המתעניינים ברכישה בצורה מקצועית. הליווי כולל פיננסי, משפטי, פיקוח על העברת הכסף ועוד. לפני שמשקיעים בנדל"ן כדאי לקרוא את המדריך להשקעה בארה"ב כדי לקבל מושג ראשוני אודות הדברים.  

שלבים בדרך לרכישת נכס בארה"ב

השלב הראשוני שיש לעבור לפני שמבצעים רכישת נכס בארצות הברית הוא ייעוץ ממי שמכיר את שוק הנדל"ן שם. עו"ד שחר שוורץ הוא האדם הנכון לייעוץ הראשוני וכן לליווי בשאר התהליך. לאחר שמקבלים מושג על התהליך, יש לגשת לבחירת הנכס המתאים. נכס מתאים הוא נכס שעומד בתקציב שלכם וגם אחד שביכולתו להניב עבורכם רווחים רבים. לאחר בחירת הנכס יש לבצע את העברת התשלום וצריך לעשות זאת בצורה חוקית ומסודרת. גם לאחר רכישת הנכס ישנם סידורים שיש לבצע ומומלץ לעשות זאת בהדרכה צמודה של אדם בעל הבנה רחבה בתחום.

רכישת נכס בארצות הברית

מה כדאי לדעת לפני שמחליטים על רכישת נכס בארצות הברית?

על אף שרכישה והשקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להניב פירות, היא גם יכולה לגרור הפסדים אם לא עושים זאת בצורה נכונה. כדאי לדעת שניתן לקבל פטורים שונים על מנת להימנע מתשלום מס כפול. חברת schwartzs  מכירה היטב את כל מילון המונחים הנוגע לשוק הנדל"ן בארה"ב. ההכרות הזו מאפשרת לנו ללוות אתכם לאורך כל הדרך ולסייע בידכם לבצע תהליך חכם ונכון שיאפשר לכם לנצל את ההשקעה בצורה הטובה ביותר.

 

המסלול הנכון עבור רכישת נכס בארצות הברית
5 (100%) 2 votes

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

כאשר אתה מתכנן רכישת נכס בארצות הברית, חשוב שתלמד כמה מושגים בסיסיים על מיסי הנדל"ן בארצות הברית, משום שעולם מיסי הנדל"ן בארצות הברית, שונה מעולם מיסי הנדל"ן בארץ. מומלץ שאנשי מקצוע ילוו את תהליך איתור הנכס והרכישה, ויתנו לך את ההסבר המקצועי הנדרש על המיסים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב

דברים שחשוב לדעת אודות המיסוי הנדל"ן בארה"ב
5 (100%) 2 votes

עסקאות נדל"ן בארה"ב

עסקאות נדל"ן בארה"ב, הפכו יותר ויותר פופלארים בקרב ישראלים המחפשים אפיק השקעה. עליית מחירי הנדל"ן בארץ, הפכו את תחום השקעת הנדל"ן לפחות רווחית, ולכן המשקיעים מעדיפים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, שם מחירי הנדל"ן זולים בהרבה יותר. ישנם סוגים שונים של נדל"ן בארצות הברית, וישנם כללים בסיסיים שחייבים להכיר כאשר מתכננים לקנות נכס בארה"ב.

עסקאות נדל"ן בארה"ב

רכישת נכס בזול- מתוך מטרה למכור בעתיד במחיר יקר:

סוג אחד של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים או קרקעות באזורי פיתוח. לרוב, יהיו אלו אזורים בהם מחירי הנדל"ן זולים ביותר, משום שאזורים אלו אינם מפותחים מספיק, ואינם בעלי ביקוש כעת. כאשר קונים נדל"ן באזור זה, מומלץ לוודא שתוכניות הפיתוח אינם רק על הנייר, אלא עברו אישור ראשוני. השקעה באזורים אלו דורשת סבלנות, משום שבשנים הראשונות יהיה קשה יותר למצוא שוכרים, אך תכפיל את עצמה לאחר כמה שנים, כאשר האזור יהיה מפותח ומבוקש.

רכישת נכס לצורך השכרה למשך שנים:

סוג נוסף של עסקאות נדל"ן בארה"ב, הוא רכישת בתים מתוך השכרה להשכיר אותם למשך שנים ארוכות. בדרך כלל, מומלץ לרכוש בתים פרטיים איכותיים באזורים מבוקשים. פעמים רבות, אפשר למצוא בתים פרטיים משופצים במחיר מוזל. מומלץ גם לחפש שוכרים כמו משפחות המעוניינות להשתקע באזור, ולשכור את הדירה למשך זמן רב. אם רוצים להרוויח יותר, אפשר לחפש חברת ניהול מקצועית, שבאמצעותה הופכים את הווילה הפרטית לוילת נופש להשכרה.

השקעות נדלן בארצות הברית

מושגים בסיסיים על נדל"ן בארה"ב שחייבים להכיר:

כאשר חושבים על עסקאות נדל"ן בארה"ב, חשוב להכיר כמה מושגים שאי ידיעתם עלולה לעלות בכסף, ואף בהסתבכות עם החוק. רכישה של נדל"ן בארצות הברית, מחייבת תשלומי מיסים גם לרשויות המס בארץ, וגם לרשויות המס בארצות הברית. מומלץ שרואה חשבון ילווה את התהליך, כדי שיסייע במניעת התשלום הכפול של המיסים, אותם נדרש הרוכש לשלם. בארצות הברית, ניתן למכור בקלות רבה יותר את הנכס, או להחליף את השוכר בקלות רבה יותר. במהלך בדיקת הנכס, חשוב לטוס לארצות הברית, ולהתרשם מקרוב מהנכס, ומהסביבה בה הנכס נמצא.

עסקאות נדל"ן בארה"ב
5 (100%) 2 votes

סוגי בתים למכירה בארצות הברית

רוב סוגי הבתים למכירה בארצות הברית, הינם בתים פרטיים להשקעה. הקונה קונה בית פרטי, לעיתים ישקיע בשיפוץ ולאחר מכן ישכיר את הנכס. הרווח הוא מדמי השכירות אותם יקבל מדי חודש על הנכס. ישנם סוגים שונים של בתים למכירה שכדאי להכיר:

להמשיך לקרוא סוגי בתים למכירה בארצות הברית

סוגי בתים למכירה בארצות הברית
5 (100%) 1 vote

דירה להשקעה בארה"ב

בשל העלייה החדה במחירי הנדל"ן בישראל, אנו רואים ישראלים רבים הפונים לחפש השקעות נדל"ן אטרקטיביות בארה"ב. משקיע שיודע לבחור את הנכס הנכון, ירוויח מתשואה גבוהה בהמשך.

להמשיך לקרוא דירה להשקעה בארה"ב

דירה להשקעה בארה"ב
5 (100%) 2 votes

ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?

בשנים האחרונות, עם עליית מחירי הנדל"ן בארץ, וירידת מחירי הנדל"ן בארה"ב ישראלים רבים בוחרים להשקיע ולקנות נכס בחו"ל. אבל, ישראלים רבים, שלא יודעים כיצד להתנהל נכון ברכישת נכסי נדל"ן נעקצים בנדל"ן בארה"ב. מה ניתן לעשות כדי להימנע מעוקץ נדל"ן?

כדי לרכוש דירה או נדל"ן בארץ, אנו עושים בירורים מקיפים, על הנכס, על השכונה, ועל איכות הנכס. בארץ, קל לנו לנסוע ולבדוק את הנכס פיזית, אבל בארצות הברית, נוטים אנשים רבים לסמוך על התמונה של הנכס, ועל הרצון הטוב של מתווך הנדל"ן האמריקאי. ואז ברגע האמת, מתברר שהנכס ישן, וצריך שיפוץ מסיבי, או ממוקם בשכונה בעייתית, או לא רווחי מספיק. ואז, ההשקעה הרבה שהושקעה בנכס יורדת לטמיון.

ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?

כיצד נתמודד עם הבעיה? ואיך נגיע לנכס מניב בארצות הברית?

על מנת להתמודד עם הבעיה הזו, יש צורך להיעזר באנשי מקצוע שמכירים גם את שוק הנדל"ן בארה"ב, ויודעים לעזור לכם למצוא את הנכס המניב ביותר עבורכם. עו"ד שחר שוורץ, עובד בצורה צמודה עם מומחי נדל"ן בארה"ב על מנת לאתר עבורכם את הנכס המתאים ביותר. לאחר איתור הנכס, מתבצעת עבורו שורת בדיקות, כדי לוודא שהנכס אכן תקין וראוי להשקעה.

את הנכס יש לבדוק היטב, גם מצד התקינות הפיזית שלו, איכות המבנה, האם צריך שיפוץ או לא. אבל גם מצד מעמדו החוקי, לקרוא היטב את כל סעיפי החוזה. ישראלים שלא בקיאים בחוק האמריקאי, לא יוכלו להתמודד לבדם עם השפה, וחוקי הקניה והמיסוי האמריקאים. עו"ד שחר שוורץ, המתמחה בתחומי הנדל"ן בארה"ב יבצע עבורכם גם את איתור הנכס הכדאי, ואת עבודת הליווי בכל תהליך חתימת החוזה, והבנת המיסוי על הנכס.

כדי לוודא שהנכס שרכשתם אכן מניב, יש צורך לבצע בדיקת הוכחת רווח. בדיקה זו מתבצעת על ידי אנשי נדל"ן כדי להוכיח שבשנים האחרונות הנכס הניב כסף לבעליו, ואחרי הרכישה שלו תוכלו גם אתם להרוויח מהיום הראשון בו.

כדי לשמוע על עצמכם מהפסד כלכלי ועוקץ בעסקאות נדל"ן בארה"ב- עו"ד שחר שוורץ ילווה אתכם בכל משך התהליך, מההחלטה, ועד לשלב החוזה, ואחריו.

ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?
דרג את הכתבה

נכס מניב בארה"ב

הכסף שלך הולך להתחיל לדבר באנגלית

תחום הנדל"ן ידוע כתחום שבו ניתן לעשות ולהרוויח כסף באופן רווחי ומניב. אך יחד עם זאת אנו עדים לכך שמצב מחירי הדיור ונדל"ן איננו מעודד או מאפשר עיסוק מרובה בתחום זה. זה הזמן להכיר את אופציית רכישת נכס מניב בארה"ב.

נכס מניב בארה"ב

כולנו מחפשים דרכים על מנת לגרום לכסף שלנו להרוויח יותר ולעבוד עבורנו. לאט לאט מחלחלת ההבנה כי לא נוכל להסתפק לנצח בתפיסה כי תשלומי המשכורת הקבועה שאותה אנחנו מרוויחים באמצעות עבודה קשה יהא לבדה תספיק לנו על מנת לחיות ברווח ולתכנן את העתיד הכלכלי והרווחי שלנו ושל משפחתנו.

קיימות מספר דרכים שבהם ניתן להגיע למצב שבו אנו מגיעים לשלב שאנחנו מקבלים הכנסה פאסיבית בצורה כזו שהכסף שלנו עובד עבורנו. זוהי למעשה מטרה הנמצאת בראש סולם העדיפויות של לא מעט אנשים.

אחת הדרכים המוכרות והנחשבות בטוחות יחסית לעשות זאת היא כניסה לתחום הנדל"ן. קניית נכסים ושימוש בהם בצורה כזאת אשר תניב כסף מהנכס.

אנשים אשר מחליטים להשקיע את כספם ומרצם על מנת להיכנס לתחום מגלים במהרה כי מחירי הנדל"ן בארץ הינם גבוהים בצורה אשר לא מאפשרת רווח בצורה כה מובהקת. על מנת להתגבר על מכשול זה ובכל זאת להרוויח כסף יכולה להגיע ממקום של רכישת נכס מניב בארה"ב.

רכישת נכס מניב בארה"ב על יד מומחים בתחום

חשוב להבין כי לא מדובר פה בפתרון קסם של הוספת רווח כספי ללא שום בעיה. על מנת לוודא כי אכן הנכס שאותו אנחנו רוכשים אכן יהיה נכס מניב וכי הרווחים שלנו יהיו משמעותיים ואמינים יש לעשות את המחקר הנכון ולדעת על אילו דברים להתמקד ועל סמך מה לבחור.

בחירת נכס לרכישה בארה"ב באופן מושכל תהיה לאחר הכרת מחירי הנדל"ן באזור זה, הבנה של ערך השוק ותחלופת הדיור באזורים הספציפיים ועוד פרטים רבים אחרים. לא כל אחד יכול לעשות את הבחירה המודעה והנכונה לגבי קנית נכס שאכן יהיה מניב ומכניס.

שחר שוורץ, הינו עו"ד אשר מתמחה בתחום זה. עיסוקו רב השנים במחקר ובדיקת ערכי הנדל"ן בארה"ב הביאו אותו לידי היכולת לזהות את הנכסים האופטימליים אשר יניבו את הרווח הגדול ביותר תמורת השקעה מותאמת.

אם ברצונכם להצליח ולהרוויח הכנסה על ידי השקעות בטוחות ומניבות בנדל"ן בארה"ב אנחנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר על מנת שנוכל להכיר לכם את רכישת הנדל"ן המשתלמת הבאה שלכם.

נכס מניב בארה"ב
5 (100%) 1 vote

השקעות בנדלן בארצות הברית

שוק השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית הפכו לשוק השקעות אטרקטיבי ביותר להשקעות. האטרקטיביות של ההשקעות נדלן בארצות הברית נובעת משתי סיבות עיקריות: הסיבה הראשונה היא התשואות הגבוהות של כעשרה אחוזים לשנה, תשואות שאין להן מתחרה כיום בעולם ההשקעות, והסיבה השנייה היא מחירי הנדלן האטרקטיביים בארצות הברית.

להמשיך לקרוא השקעות בנדלן בארצות הברית

השקעות בנדלן בארצות הברית
5 (100%) 1 vote