ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?

בשנים האחרונות, עם עליית מחירי הנדל"ן בארץ, וירידת מחירי הנדל"ן בארה"ב ישראלים רבים בוחרים להשקיע ולקנות נכס בחו"ל. אבל, ישראלים רבים, שלא יודעים כיצד להתנהל נכון ברכישת נכסי נדל"ן נעקצים בנדל"ן בארה"ב. מה ניתן לעשות כדי להימנע מעוקץ נדל"ן?

כדי לרכוש דירה או נדל"ן בארץ, אנו עושים בירורים מקיפים, על הנכס, על השכונה, ועל איכות הנכס. בארץ, קל לנו לנסוע ולבדוק את הנכס פיזית, אבל בארצות הברית, נוטים אנשים רבים לסמוך על התמונה של הנכס, ועל הרצון הטוב של מתווך הנדל"ן האמריקאי. ואז ברגע האמת, מתברר שהנכס ישן, וצריך שיפוץ מסיבי, או ממוקם בשכונה בעייתית, או לא רווחי מספיק. ואז, ההשקעה הרבה שהושקעה בנכס יורדת לטמיון.

ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?

כיצד נתמודד עם הבעיה? ואיך נגיע לנכס מניב בארצות הברית?

על מנת להתמודד עם הבעיה הזו, יש צורך להיעזר באנשי מקצוע שמכירים גם את שוק הנדל"ן בארה"ב, ויודעים לעזור לכם למצוא את הנכס המניב ביותר עבורכם. עו"ד שחר שוורץ, עובד בצורה צמודה עם מומחי נדל"ן בארה"ב על מנת לאתר עבורכם את הנכס המתאים ביותר. לאחר איתור הנכס, מתבצעת עבורו שורת בדיקות, כדי לוודא שהנכס אכן תקין וראוי להשקעה.

את הנכס יש לבדוק היטב, גם מצד התקינות הפיזית שלו, איכות המבנה, האם צריך שיפוץ או לא. אבל גם מצד מעמדו החוקי, לקרוא היטב את כל סעיפי החוזה. ישראלים שלא בקיאים בחוק האמריקאי, לא יוכלו להתמודד לבדם עם השפה, וחוקי הקניה והמיסוי האמריקאים. עו"ד שחר שוורץ, המתמחה בתחומי הנדל"ן בארה"ב יבצע עבורכם גם את איתור הנכס הכדאי, ואת עבודת הליווי בכל תהליך חתימת החוזה, והבנת המיסוי על הנכס.

כדי לוודא שהנכס שרכשתם אכן מניב, יש צורך לבצע בדיקת הוכחת רווח. בדיקה זו מתבצעת על ידי אנשי נדל"ן כדי להוכיח שבשנים האחרונות הנכס הניב כסף לבעליו, ואחרי הרכישה שלו תוכלו גם אתם להרוויח מהיום הראשון בו.

כדי לשמוע על עצמכם מהפסד כלכלי ועוקץ בעסקאות נדל"ן בארה"ב- עו"ד שחר שוורץ ילווה אתכם בכל משך התהליך, מההחלטה, ועד לשלב החוזה, ואחריו.

Share Button
ישראלים רבים נעקצים בנדל"ן בארה"ב מה עושים?
דרג את הכתבה